现在市面的房子一般都建的比较高，尤其是市中心的房子，基本上都是高层，这样一来电梯就成为了上下班最常见也是最不能离开的工具了，但是我们在买房的时候也是无脑电梯房最好吗?针对这个问题我们今天就来了解一下，看看电梯房的优劣势是什么?电梯房二楼下水道会反水吗?

一、电梯房的优劣势是什么

电梯房的优点有：

1、安全性及私密性增强。建电梯的房子最低都有6层，如果是步梯，居住在低楼层的人家门口每天都会有很多人上上下下，但是有电梯后人人都坐电梯出门，这样安全和私密性就得到了保障。

2、抗震性较好。安装电梯的楼房一般都是框架结构，这样的房子抗震性比较好;非电梯一般都是砖混结构，抗震性比较差。

3、日常出现更方便。有了电梯就算是老人小孩也不怕住高楼了，而且生活中如果想要搬家，有了电梯搬运重物的压力也小了一大半。

电梯房的缺点有：

1、公摊面积比较大，柱体占用面积大，实际使用面积比较小。

2、建筑结构的固有特征，装修变动的可能性低。

3、收取的管理费用高。

4、日常维护困难，而且随着时代慢慢的发展，电梯房终究会慢慢的淘汰，它的户型设计比不上无电梯的房子。

二、电梯房二楼下水道会反水吗

现在电梯房二楼一般是不会反水的。以前的老房子下水道弯口一般都建在二楼，所以反水和堵的可能性大，但是现在的新房和以往的老式房屋不同，同时下水管道已经有了很大的改进，现在下水道的铺设方式基本上都改为下埋式了，弯口都在地底下，所以不存在二楼反水的问题。

如果下水道堵塞了，大家可以尝试使用下水道疏通剂或弹簧通渠器进行疏通。这两者在超市里都可以买房，而且使用方便，效果好。

电梯房的优缺点小编在上面已经描述清楚了，而且现在电梯房二楼堵下水道的情况已经很少发现，因此小编个人觉得电梯房还是比较方便的。以上这些就是“电梯房的优劣势是什么?电梯房二楼下水道会反水吗?”的全部内容。