随着住房的商品化，物业管理的社会化，在社会中逐步兴起，业主大会和业主与委员会也应运而生，业主大会作为业主的权力机构、业委会作为业主的常设机构正逐步建立，小区的很多重要事项，有业主委员会制定表决议案，根据业主大会议事规则小区的一般事务需过半数的一组同意，重大事务必须由小区2/3以上业主同意，方能实施，这一规定已经深入人心，但目前经业主通过的决议，在实施过程中遇到障碍，而有些是由于表决程序上的漏洞和内容本身不严谨所造成的，本文对关于决议表决程序和内容做些简要分析。

由于很多数业主都有工作，业主人数又众多所以要业主到场开召开业主大会的可能性不大，一般采取上门用征询意见的方式进行表决，这种方法确实高效便捷，但有些小区的操作有点粗糙，通常就是一张标有几号几室，后面留有是否同意和签字，另一张是没有粘贴的表决内容，这里面会产生几个问题，而上面签名的是否是业主本人或与业主什么关系？如果没有粘贴那凭什么说，这张表决的内容经过了业主同意或否定。

为防止这种现象，我们设置签字表格时能否填上几号几室的业主的姓名？如果签字的不是业主本人也可注明你与业主的关系，再加上联系方式，我们能否先将表决内容在小区公示栏里面先进行公示，将签名表格与表决内容粘贴盖有居委会的骑缝章，做到程序上的严谨。

而我们的表决内容有时过于简单？没有明确具体。比如说小区为解决停车难需增加停车位，要对小区部分绿化进行改造，如我们仅写“为解决停车难、增加停车位，需对小区部分绿化进行改造你是否同意”上面没有图纸、材料、价款、资金来源，施工期限等，这种表决是难以具体实施的，任何业主只要抓住其中任何一点均可提出异议，因为这些主要事项并没有通过表决，再比如小区内改造监控设备进行改造，应对监控的数量、位置、价格、资金来源一并进行表决。

我们小区少则几百户、多则上千户，小区管理是一种社会性的公共事务，很容易引起各种矛盾，所以我们在具体事务的处理上应当合法，严谨。