租金发票是针对房屋出租收入而设计开具的发票。代开租金发票，是绝大部分打工人和房东租赁房屋时都会遇到的事情。但是代开租金发票过程繁琐，要是没经验的人去办，可能要把腿跑断。

租金发票如何代开？

准备材料

●租赁合同

●房产证复印件

●一手房东身份证复印件

（无法提供房产证复印件的，可以填写一份证明，让客户去村委找到书记签名并加盖村委公章）

签名确认

收集完这些资料后到税局填写表格，找到负责企业的税管员签名。

如果需要开手册的，则还需要填写《城镇土地使用税房产税税源明细表》，填写完表格，再找负责企业的税管员签名

在税务局开了手册后，以后去税局代开租金发票的就可以不用带资料和找官员签名签名，直接带上手册到税局填写表格提交税局大厅，缴纳税金就可以开租金发票了

缴纳税金

找到企业负责的税管员签名之后，在税局现场交税金，要交的税种有房产税、土地使用税，租金税。

发票的税率是按累计收入来定的。并且分非住宅与住宅型的、专票与普票型的

普票住宅型的税率：

●1000元以内的4%

●1000-2000元的4.7%

●2000-30000元的5.2%

●30000-100000元的6.72%

●100000元以上的是6.79%

普票非住宅型的税率：

●1000-30000元的5.2%

●30000元-100000元的10.45%，

●100000元以上的是10.7%；

专票住宅型的税率：

●100000元以内与100000元以上的都是6.79%；

非住宅用的专票税率：

●100000元以内的10.45%

●100000元以上的10.7%

至于缴纳税金的数额就要自己计算好了，避免又白跑一趟；交完税金，税局就会现场开出来租金发票了

如果觉得税金计算和准备材料是件麻烦的事，你还可以找专业的机构来帮您。