前言：
此时朋友们对“什么叫租约房子”大体比较讲究，兄弟们都需要剖析一些“什么叫租约房子”的相关资讯。那么小编同时在网络上搜集了一些有关“什么叫租约房子””的相关内容，希望同学们能喜欢，你们快快来学习一下吧！昨天有粉丝私信，大概情况是她准备出手的房子带着三年租约，租户不同意和房东解约，很可能是装修或置办过家具；房东这边呢，保证可以清退租户，买家有些拿不准就来问我。
正常情况下，这属于房东和租户间的纠纷，该赔多少赔多少，一切按照合同来。我讲个极端的案例，“借刀杀人”，以租户的名义合法解约。
买卖不破租赁，租户具有同等条件下的优先购买权。如果签约时房东没有告诉买方存在租约，或说了但没能保证租户放弃优先购买权，签约后一旦房价上涨，就可以以租户的名义起诉，主张买卖合同无效。
其实租户胜诉后也不会买房，房子还是房东的。这么看，房价跌了，买方继续履行合同；房价涨了，合同无效，房东挂个高价继续卖，怎么看都是房东得利。
破解也不难。
一是在合同里要写明有无租约，如有租约，明确一旦租户拒绝放弃优先购买权导致交易无法进行，房东应赔偿XXX作为违约金。如租户能放弃优先购买权就最好，但如果不愿意签，那么记得留下微信、电话等记录，以防后患。
还有，如果房子不住，租约直接转到你名下也是个好办法。
版权声明：
本站文章均来自互联网搜集，如有侵犯您的权益，请联系我们删除，谢谢。
标签： #什么叫租约房子 #什么叫租约房子呢 #什么叫租约房子呢知乎
