短短几个月，元宇宙概念已经席卷全球。从脸书（Facebook）改名为Meta，到微软、迪士尼等巨头公司疯狂注资，都让元宇宙这把火越烧越旺了。

12月10日，百度宣布将于12月27日发布元宇宙产品“希壤”，计划打造出“跨越虚拟与现实，永久续存的多人互动空间”。

上图就是希壤中的建筑，可以说是中西兼备，融会贯通。

01

听到希壤的名字，榜姐第一个想到的就是传说中的神土——息壤，只要在地上放一点息壤，它就能自己生长膨胀。据说大禹的父亲曾向上天借来息壤用以治水，但最后还是失败了。这个传说应该是为了告诉我们“堵不如疏”，但并不妨碍息壤作为一种能自行扩张的土地受到世人的追捧。

与Meta推出的VR世界“Horizon Worlds”相比，百度的希壤APP使用门槛更低，其中最大的区别就是用户不需要额外准备VR设备。但也正因如此，希壤的效果也不尽如人意。

作为实验产品，希壤APP已经在应用平台上架，部分试用者表示其画面精度与技术手段都存在严重问题。一时间，“炒概念”“蹭热度”的说法甚嚣尘上，APP商店中也是差评居多。

02

很多人提到元宇宙，普遍感觉就是一种新型游戏，只不过代入感和交互性更强，让人身临其境。但大家没想到的是，元宇宙的兴起，竟然还带动了一股炒房热。

其实虚拟土地交易在2018年就出现了，但一直不温不火，直到最近元宇宙概念爆发，虚拟土地交易记录屡破新高，才逐渐出了圈。

11月23日，著名歌手林俊杰在推特上宣布，自己在Decentraland（分布式大陆）平台上购入三块虚拟土地，正式涉足元宇宙世界。这三块地皮，总共花了林俊杰大约12.3万美元。

除了林俊杰，香港男星余文乐也在收藏NFT（非同质化代币）。所谓NFT，就是基于区块链发行的数字资产。在元宇宙中，NFT相当于赋能万物的“价值机器”，也是连接物理世界资产和数字世界资产的桥梁。

比起林俊杰，余文乐对元宇宙、NFT的兴趣可能更浓厚。今年9月，佳士得拍卖行还拍卖了余文乐的精选珍藏，拍卖品中不仅有传统的实体收藏，还有PUNK的加密艺术NFT作品。而余文乐本人的ins头像，用的是Larva Labs推出的CryptopPunks（加密朋克），它通过区块链合约发行了10000个完全不同的punk头像，并让用户自行领取的方式完成了初始分发。

余文乐ins主页

这批punk头像中，“烟斗外星人”NFT已经在今年3月以750万美元成交。据推算，最稀有的punk头像可能价值1000万美元。所以，余文乐这个头像想来也是个天价。

通过林俊杰和余文乐斥巨资投入元宇宙的概念，我们可以想见，这确实是个需要痛下血本的领域。很多人倾尽身家一头扎进去，为的其实并不是体验感，而是未来有可能血赚的可能性。

现在很多公司都在以太坊第一虚拟世界Decentraland里建立了自己的数字版虚拟总部。加勒比海岛国巴巴多斯还在Decentraland建立了数字大使馆，成为世界上第一个承认数字主权土地的国家。也有不少品牌没有选择Decentraland，比如耐克在Roblox圈了地，阿迪达斯也在Sandbox买了一大片地。

我们知道，元宇宙是去中心化的，地皮数量是固定的，无法复制，因此具备稀缺性。也正因如此，元宇宙炒房就具备了天然的土壤。

03

最近，在闲鱼上出现了很多“房产”卖家，“出地契”“出别墅”的标题乍一看仿佛走进了房产中介的朋友圈。

实际上他们卖的并不是真正的房产，那些“环海岛屿”也不是真正的岛屿，都是一款叫做“虹宇宙”的游戏里的虚拟房产。

“虹宇宙”所在的秀天下董事长李檬说，虹宇宙是“一款基于区块链技术的3D虚拟社交产品”。目前，在虹宇宙的二手房交易中，房子的价格由原本的几十元涨至数万元，而参与这些交易的人，大部分是看到国外虚拟土地价值攀升后，想要囤积房源进行提前布置的人，也就是我们常说的炒房客。

即便是虚拟世界，受限于运营商的算力与科技水平，平台的土地也非无限供应。以林俊杰买房子的Decentraland为例，该平台共有土地90601块，每一块都经过独一无二的加密，用以区分每个地块和每笔交易。

而有人愿意买单，则是因为相信这些虚拟土地具备价值。与现实中购房可用于居住不同，元宇宙的房产多是用于建造商业、娱乐等区域，更接近于商业地产的性质。购买后能作的商业活动则是这些房子的真正价值所在。

在现实世界房价越来越高的当代，崭新的虚拟空间吸引了大家的目光，但同时，也推高了虚拟房产的价格。在这片规则与制度都尚未确立清晰的世界中，抢占虚拟资源或许将成为新一轮致富手段。

由于目前炒房热度太甚，虹宇宙提升了房产交易门槛，从一开始的随意转让，变成了必须持有15天以上才能转让——有没有点像现实生活中的“满5”限售机制？只不过，比起生活中“买房不满5年不得上市交易”，虹宇宙的虚拟房产转手速度可要快多了。

04

说到底，元宇宙、虚拟房产、NFT……这些概念都和当年的比特币一样，因为天生带有稀缺性，让他们具备了金融属性。而这种金融属性一方面受制于各地的金融政策，一方面也要看未来有没有接盘侠愿意接手。如果虚拟产品被官方封禁，或者未来没有人愿意做韭菜给老玩家买单，那么今日虚高的价格，未来都会沦为泡沫。

更何况，现在各种元宇宙平台各自为营，互不联通。按照虚拟货币的前车之鉴，未来各个元宇宙势必会形成分化，强的越来越强，弱的渣都不剩，那么，你又该如何豪赌自己投注的平台就是将来能留到最后的幸运儿？

随着监管的完善与加强，元宇宙房产交易最终是会成为泡沫还是风口，仍没有一个确定的答案。

奉劝一句，炒房需谨慎，元宇宙更甚。因为现实中你无论如何还能有房在手，能住能租能抵押，而元宇宙一旦崩盘，那可真是灰飞烟灭。