作者 | 翟华镕谢周

报道 | 投资界PEdaily

没想到，卖二手的闲鱼能也开始做起了租房生意。

投资界获悉，近日，闲鱼租房发布了一份主题为“合租”的租房报告。报告显示，每天有近万人在闲鱼平台找室友，有近7成人选择和陌生人合租，“95后”已成合租主力人群，超过合租者半数。

无心插柳柳成荫。这个二手闲置物品交易平台，竟然意外地进入了租房市场。

在闲鱼上找房子是什么体验？

打开闲鱼租房频道，大量便宜房源尽收眼底。与其他平台不同的是，闲鱼租房能提供大量个人房源及公寓，同时还免中介费，这对于毕业不久的年轻人诱惑极大，每天都吸引近万人在闲鱼平台找室友。

大流量也让众多房主尝到了甜头。《报告》显示，因为疫情影响，今年春节后部分短租公寓和民宿空置率达95％以上。杭州某民宿经营者本来是Airbnb上的短租房东，因为疫情所有短租订单被迫取消，现金流带来的压力几乎撑不住。“影响不能用大和小形容，直接是归零”。一筹莫展之际，他将房源信息发到了闲鱼，出乎意料，2套民宿在一周内顺利租出。

为了在疫情中揽客留客，闲鱼在3月上线了由某短租平台提供的覆盖北京、西安、广州、重庆、上海、惠州、成都、三亚等城市的1800多套房源，这批房源给到了最低5折、封顶8折的优惠，想用一贯的“低价”跟老平台抢用户。

虽然优惠不小，但很多时候，闲鱼平台上的信息真真假假，实在难以分辨。

“我发小的房子就是在闲鱼上租的，价格低得诱人。”一位被朋友安利闲鱼租房的用户严麦在知乎感叹，“所以转租的时候我果断在上面找了房，转完账就入住了。”

闲鱼租房初体验并不顺利。一个星期之后，房子门锁就打不开了， “紧接着三个大汉开门进来，打开了我的房门，我这才发现被骗了”。原来房东另有其人，严麦转账的对象是个“二手房东”，房屋已经到期。

严麦的经历只是闲鱼租房乱象的一缕缩影。在咸鱼上，低至100元租金的虚假房源信息屡见不鲜，这些大多是房东故意标低价赚取浏览量的伎俩。

图为知乎用户公开分享

有互联网分析人士指出，“闲鱼在交易过程中要求认证双方与捆绑支付宝信用分的流程，在一定程度上建立了基本的信用保障体系。”但从实际体验来看，闲鱼和所有租房APP都面临着虚假房源这一痼疾。

拍卖、鉴真、社交、租房…

闲鱼什么钱都想赚

租房市场这块蛋糕足够诱人，连闲鱼也无法视而不见。

链家研究院数据显示，未来中国将有约2亿人进入租房市场，到2030年，租赁人口将达2.7亿人。但目前而言，我国住房租赁市场发育相对滞后。目前我国住房租赁市场规模为1.1万亿元，房屋交易市场大约17万亿元，房屋租赁占交易市场比重仅有6％左右，而美国的旧金山、纽约和日本东京租房人群都超过40％。

相较于其他平台，闲鱼租房主打C端用户市场，目前在线房源350万套，其中，可在线签约的房源140万套。另外，平台提供大量个人房源及公寓，同时免中介费。

从聚焦二手产品到租房，闲鱼业务边界在逐渐扩大。首先开始打造二手产品相关的同城服务、租房、拍卖等业务为一体的综合平台，这其中有标品，亦有大量非标品，有实物交换也有服务买卖。

其次，闲鱼社交性开始加强，构建鱼塘。2019年战略发布会上，闲鱼负责人处端透露称，之后将投入巨大资源，三年内培养10万名玩家，为他们定制鱼塘，设计玩家号、玩家鱼塘产品和推广方案。

甚至打起了二手车的主意。处端曾透露称，闲鱼未来还会做二手车业务，但是和传统的二手车业务不同，会跟市场上二手车参与者做业务的结合和合作。目前闲鱼已经跟大搜车、瓜子等有一些接触。

闲鱼的边界，阿里的野心。阿里巴巴市场公关委员会主席王帅称，阿里的发展是履带式的，从淘宝到此后诞生天猫，再到现在的闲鱼。

闲鱼一直谋求重新在阿里体系定位，它的边界拓展也是阿里零售版图的重新梳理。而互联网租房业务存在已久，痛点仍然待解，这并非是一朝一夕的工夫。“什么钱都想赚”的闲鱼，想从58、蛋壳、自如等众多租房平台的嘴里抢到蛋糕恐怕没那么容易。

本文源自投资界