买房卖房，到底是找中介？还是私下成交好呢？

1、房产中介的“存在即道理”

每个人的时间和精力有限，不可能成为各个领域的专家，最多也就横跨两三个领域；所以也就导致了很多人想买房卖房，却对房产交易中间的复杂程序摸不清逻辑，这也就催生成了房产中介；

简单一句话，专业的人交给专业的事儿；这里面是是否“专业”，那就具体事件具体分析了，毕竟里面的坑也是不少的。

2、看不起房产中介的最大原因，中介费太高！

房产中介，其实就是房产交易的服务者，掌握着购房者和售房者的信息差，特别是房屋质量、房屋价格等关键点。

以作者所在城市沈阳举例，贝壳找房平台的收佣标准为买卖双方房屋成交额的各1%，也就是说成交价100万的房子，买方需要支付1万元，房主也要支付1万元，中介费共计2万元。

下面一段对话，是真实的购房对于中介费的直接评论，请看：

沈阳某购房人真实案例：房子是我自己在网上花了好多的时间找的，也没用上你们中介啊；只是给你们中介打了个电话，约下房主看房，价格我也没怎么议价，而且还是全款买房，也不用你们跑贷款复杂手续，怎么你就100万元的房子收我1万元中介费啊？

你说我1万元的中介花的冤不冤，而且你们咋还收房主的中介费啊，这钱肯定是加在我总房款了啊，房主这1万元不就相当于我掏的吗？我这买个房又多花了1万，前前后后2万块钱就这个给你们中介啦？你们中介接个电话，带我看次房子，就挣了2万块钱？这钱也太好挣了吧！

而选择私下成交，可能不仅省了中介费，连总房款都可能继续往下走，谁知道这里面有没有差价！

3、找房产中介，就比私下成交安全吗？答案：并不是！

房产中介的入职门槛较低，林子大了什么鸟都有，所以选房产中介交易的时候，品牌和个人都要考量！

品牌：相对而言，房产中介的品牌越大，其相应的抗风险性更大；出现那种你今天刚买房子，第二天中介跑路，然而你的买房流程还没走完没人管的概率较小！

经纪人：挑一个靠谱的人很重要！举个最简单的例子，比如符合你购房需求的房源在中介的系统后台上，但是某些“利益唯大”的经纪人就会给你推荐房主佣金给的多的，但是房子性价比却不一定最高，而且经纪人还会有语言来美化房子；

买房卖房，你会选择中介成交？还是跟房主私下成交呢？说出你的故事！

【声明：小白拙见，仅供参考！】

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