华夏幸福(600340)05月26日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：请介绍一下子公司：幸福智算。公司由土地要素转数据要素发展了？

华夏幸福董秘：您好，感谢您对公司的关注。幸福智算致力于成为中国领先的IDC综合解决方案服务商。幸福智算以IDC产业化能力为基础，起步阶段聚焦服务“东数西算”京津冀枢纽节点，以专业的服务能力推动张家口数据中心集群主要支撑区的打造，加速首都数字产业外溢的科技创新基地发展。业务包括IDC产业集群打造、金融服务、建设运营、市场营销、资本化退出等服务。现阶段幸福智算盈利模式为通过向委托方提供上述服务，按照项目投资额收取一定比例的数字经济产业服务费、咨询服务费、销售佣金等相关服务费用。

投资者：六年了，雄安新区怎么样了？

华夏幸福董秘：您好，感谢您对公司的关注。

投资者：债务重组，大约什么时间能完成

华夏幸福董秘：您好，感谢您对公司的关注。公司自2020年四季度发生阶段性流动性风险以来，始终坚持“不逃废债、同债同权”的基本原则，积极推进金融债务重组。截至2023年4月29日（2022年年报披露日），《债务重组计划》中2,192亿元金融债务通过签约等方式实现债务重组的金额累计约为人民币1,806.24亿元（含境外间接全资子公司发行的49.6亿美元债券重组，约合人民币335.32亿元），约占金融债务金额的82.4%。公司对已签署《债务重组协议》中适用“兑、抵、接”清偿方式的相关债权人已启动两批现金兑付安排，合计将兑付金额19.16亿元。后续有关债务重组进展情况请您关注公司定期披露的《关于债务逾期、债务重组进展等事项的公告》。

投资者：贵公司在全国的重要楼盘面积，以及交楼情况，烦请介绍。债券融资后，是否会有大面积承接新项目楼盘建设任务。能切实解决目前资金压力吗。

华夏幸福董秘：您好，感谢您对公司的关注。公司始终以“保交楼”为第一要务，千方百计筹措资金，全力以赴复工复产，多措并举确保项目开复工与交付。自2020年四季度至本报告披露日，公司已累计交付项目74个/77,852套/871万平。2022年当年实现74个项目/77,346套/996万平复工，实现25个项目/25,307套/348万平交付。近期，公司未发生无新增债券融资。

投资者：董秘你好，作为坚定持有公司股份的小股东，正逢行业低谷，未加入抛售公司股票大军，与公司共进退，待公司恢复元气后，会否招聘时考虑此种情况

华夏幸福董秘：您好，感谢您对公司的支持与关注，有关公司招聘情况请您与公司人力相关部门联系。

投资者：今天好多退市的。你不涨停又准备退市？

华夏幸福董秘：您好，感谢您对公司的关注。

投资者：散户那么多，天天涨停能拉到20块吗

华夏幸福董秘：您好，感谢您对公司的关注。

投资者：退市股东放利好消息出货吗

华夏幸福董秘：您好，感谢您对公司的关注。

投资者：请问：廊坊孔雀城天樾项目，昊海与京御幸福的问题什么时候解决，此项目预计什么时候可以正常施工，并且交付？

华夏幸福董秘：您好，感谢您对公司的关注。公司坚持“保交楼、保稳定、保民生”原则，积极维护社会稳定，全力推动项目复工建设，确保项目交付，确保交付品质。

投资者：亏损几十亿，退市才拉高吗？

华夏幸福董秘：您好，感谢您对公司的关注。公司经营相关情况请您参考公司披露的定期报告。

投资者：请问公司2022年所有者权益243.36，总股本39.14，每股净资产2.41，这个每股净资产是怎么计算的?

华夏幸福董秘：您好，感谢您对公司的关注。公司财务指标数据请您以公司披露的定期报告为准。

投资者：建议公司不要贱卖优质物业还账缺钱可以拿实物和债权人协议抵冲不然我们会发起全民追责私相授受决不姑息不要为了一口粮断了自己的后路武汉那么好的资产给华润表示很生气

华夏幸福董秘：您好，感谢您对公司的关注。

投资者：贵司8年时间，从股价64.5，到如今退市2.5，有何感想

华夏幸福董秘：您好，感谢您对公司的关注。

投资者：公司股票这么低公司有没有相应的政策和行动来巩固和提高投资者们的信心

华夏幸福董秘：您好，感谢您对公司的关注。目前公司以“保交楼”为第一要务，以“不逃废债、同债同权”为基本原则，全力履行主体责任，积极推进债务重组、业务经营等各项工作，与此同时公司积极谋划未来，全面转型产业新城服务商的战略转型，大力发展围绕政府服务、住宅服务、企业服务的“三服体系”创新业务。

投资者：是出公告退市，才拉高出货吗？

华夏幸福董秘：您好，感谢您对公司的关注。公司不存在您提及的情况。

投资者：国家对于房住不炒的政策下，贵公司是否有其他的盈利规划和长期经营计划？

华夏幸福董秘：您好，感谢您对公司的关注。在推进重组、稳定经营的同时，公司立足自身、面向未来积极探索战略转型，于2022年7月初正式提出全面转型产业新城服务商，并持续深化战略、重构业务、落位机制。1、战略重塑，转型产业新城服务商。公司秉持“服务即未来”的理念和“服务实体企业、发展县域经济”的使命，以住宅开发和资产管理为基础，以产业新城为平台，重塑政府服务体系、住宅服务体系、企业服务体系，由产业新城运营商向产业新城服务商全面转型。2、业务重构，调整优化业务组合。一是继续以产业新城为核心，依托二十余年的片区综合开发经验和产业招商落地优势，打造产业新城新模式。二是有序开展住宅开发及相关业务，在完成“保交楼”的基础上积极探索代建服务、营销服务等地产发展新模式。三是围绕三大服务体系发展创新业务，封装政府服务、住宅服务和企业服务能力，实现从运营商向服务商的转型。3、机制落位，确保战略落地执行。一是优化管理机制，以预算管理为抓手保障战略落地。二是创新分配机制，根据业务特征分类施策，新拓业务将实施共创共享的合伙人机制、激发团队活力。三是强化组织建设，在持续降费增效的同时，根据战略和业务需求，调整组织架构和团队构成。

华夏幸福2023一季报显示，公司主营收入58.76亿元，同比上升40.49%；归母净利润7.38亿元，同比下降73.4%；扣非净利润-29.15亿元，同比上升32.01%；负债率93.15%，投资收益34.02亿元，财务费用20.49亿元，毛利率13.73%。

该股最近90天内无机构评级。近3个月融资净流出2533.46万，融资余额减少；融券净流出12.44万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，华夏幸福（600340）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力较差，营收成长性较差。财务风险可能较大，存在隐忧的财务指标包括：货币资金/总资产率、有息资产负债率、财务费用/货币资金率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标1.5星，综合指标1星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

华夏幸福（600340）主营业务：产业发展服务,基础设施建设,土地整理,综合服务,物业管理服务,园区住宅配套,城市地产开发。

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