前言：
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（一）租赁期间内房屋发生买卖，租客享有优先购买权，为确保非租客买家购买产生不必要的纠纷，签署买卖合同前先跟租客签署好《放弃优先购买权协议》；
（二）房屋交接时候租金分割，一般情况来说，房屋的产权归谁的时候这个租金就归谁所有；
（三）如果双方在不违反法律法规，不损害第三人利益前提下另行约定，同样有效。例如收到贷款当日之前的租金归上家所有，贷款之后的租金归下家所有等；
（四）非居产品中，带有租约的房子在过户当下，提供近三年的租赁发票可以抵扣非居买卖交易中产生的房产税；
（五）签定金之前，一定要求查看原租赁合同，尤其是带有二房东/包租公司的租约，了解清楚所有相关条约，明确责任和义务的风险是否可以承担。
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