一、设计背景

现今农村地区宅基地相当紧张，特别山区的团寨，四周都有房屋。如何实现房屋实用、适用功能的最大化？是农村地区在规划设计建房之前的首要问题。

本设计方案东西两侧紧挨邻居房屋，南侧是道路，北侧为山坎。

二、宅基地情况

东：邻居宅院

西：邻居宅院

南：道路

北：靠山坎坡

东西面宽16.5米，南北进深11.5米。

三、业主要求

业主夫妇：男主人是乡镇干部，朋友多，平常接待来客多；女主人是学校教师，平常需要在家自学进修、备课、批改作业。

业主夫妇人到中年，想在老家拥有一套单独别墅，作为养老房。

同时，他们还一致要求，别墅设计不能跟风，风格要与周围房屋有差异，明确要求设计为中式徽派，不要中堂，同时保证一定的私密感。这为设计人员规划设计提供了最大的灵活性。

四、庭院概况

房屋总体设计为前、后两个庭院。

前庭院便于停车，种些花草，并保证到一楼客厅、老人卧室的私密性。

后庭院种些竹兰赏心悦目，修心养性，同时保证老人卧室卫生间的采光和通风。

五、户型概况

三层楼房，一厨两厅，五卧一书房，五卫一洗衣间，两露台。

一楼平面

一楼：

1.客厅、老人卧室，窗户朝南。其中，老人卧室还带卫生间，抽水马桶，有沐浴房。

2.厨房、餐厅、楼梯间、公共厕所，窗户朝北，窗户距地1.9米，保证私密性。其中，厨房、餐厅向南面还有窗户，保证一楼采光、南北通风的最大化；楼梯间顶层为透明片瓦，保证采光的最大化。

二楼平面

二楼：

1.书房在餐厅、玄关和门厅一部分的上方，面积较大，来客可以在书房谈工作。

2.考虑到厨房“火烧顶”，厨房上方设计为露台，为阳光房，作为茶室，在书房谈完工作，就与朋友在二楼露台上品茶消遣。

三楼平面

三楼：

1.设计了洗衣间，保证了楼房实用性的最大化。

2.面南的露台，可远望，可晾晒衣服，同时也保证了晾晒衣服的私密性。