项目介绍：

位于广东省珠海市横琴岛西北部的“高新技术产业区”项目粤澳中医药科技产业园地块3内，建筑南侧为环岛北路北侧，东侧为厚朴路。总用地面积14074㎡，总建筑面积68160㎡，建筑层数地上13层，总面积45594.31㎡，地下2层总面积为22566.13㎡，建筑高度59.6m，容积率3.24，绿地率22%。项目集商业、研发办公与展览功能于一体。首层为商业，办公在2F-13F，地下2层用作地下车库、设备房和人防设施。

一、节地

1、场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害。

2、场地选址没有洪灾、泥石流、风切变、抗震不利地段、电磁辐射、火、爆、有毒物质等。

3、场地内不应有超标污染物排放。

4、建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。

5、节约集约利用土地。

6、场地内合理设置绿化用地。项目绿地面积3096㎡，用地面积14074㎡，绿地率为22%，绿地全天向社会公众开放。

7、合理开发利用地下空间。项目地下建筑面积为22566.13㎡，总用地面积为㎡，地下一层面积为11110.15㎡。Rr =地下建筑面积/地上建筑面积=49.5%，Rp2 =地下一层建筑面积/总用地面积=78.9%。

8、建筑及照明设计避免产生光污染。项目不设投树灯，建筑立面不设投射灯。本项目全隐框单元式玻璃幕墙采用 TP8+12A+TP8双钢化LOW- E透明玻璃，可见光反射比不大于0.18，光污染控制符合要求。

9、地内环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB 3096的有关规定。

10、场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风。

11、采取措施降低热岛强度。红线范围内户外活动场地内的遮荫措施有绿化遮阴，雨棚遮阴等。红线范围内户外活动场地面积7934㎡，其中绿化遮阴措施和雨棚遮阴的面积分别是3431㎡和1653㎡，占活动场地面积的64.1% ，大于标准要求20%。

12、场地与公共交通设施具有便捷的联系。场地出入口到达公共汽车站的步行距离不大于500m或到达轨道交通站的不行距离不大于800m。

场地出入口步行距离800m范围内设有2条及以上线路的公共交通站点(含公共汽车站和轨道交通站)；有便捷的人行通道联系公共交通站点。

13、场地内人行通道采用无障碍设计。本项目一层建筑入口设台阶时，必须提供供轮椅使用的坡道及扶手；景观铺装后，场地人行道路平面与首层建筑平面高差为0.05m，高差面以斜面过渡处理；通往主要公共区域的门、电梯根据无障碍规范要求深化设计。地下一层电梯厅入口处，设置4个无障碍停车位。

14、提供便利的公共服务。

地块东南侧规划有水系，场地内绿化接驳滨水景观带，向公众免费开放；5层和天面层屋顶花园限定范围对公众开放，公众可乘电梯或扶梯直达屋顶；向社会公众开放配套商业及文体设施包括餐饮、药店、银行、会议室等。

二、节能与能源

1、建筑设计应符合国家现行有关建筑节能设计标准中强制性条文的规定。

本项目外窗及幕墙主要采用8+12A+8双钢化LOW- E中空玻璃，外侧幕墙开启扇为平推式，可开启比例达到19.3% ，有利于过渡季节穿堂风的形成。

•塔楼立面遮阳为水平遮阳，竖直方向每1.05m高度设置外挑600mm的遮阳铝板。

•可绿化屋面的主要采用轻质种植屋面，覆土厚度为300mm，垫层隔热层主材为50厚挤塑聚苯板。

2、不应采用电直接加热设备作为供暖空调系统的供暖热源和空气加湿热源。

3、冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计量。

4、各房间或场所的照明功率密度值不得高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034中的现行值规定。

5、照明功率密度值达到现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034中的目标值规定。

6、围护结构热工性能指标优于国家现行有关建筑节能设计标准的规定

7、供暖空调系统的冷、热源机组能效均优于现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189的规定以及现行有关国家标准能效限定值的要求。对电机驱动的蒸气压缩循环冷水(热泵)机组，直燃型和蒸汽型溴化锂吸收式冷 (温) 水机组，单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式空调机组，多联式空调(热泵)机组，燃煤、燃油和燃气锅炉，其能效指标比现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189规定值的提高或降低幅度满足要求；对房间空气调节器和家用燃气热水炉，其能效等级满足现行有关国家标准的节能评价值要求。

8、采取措施降低过渡季节供暖、通风与空调系统能耗。

9、采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的供暖通风与空调系统能耗。走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间、地下停车场等场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施

10、合理选用电梯和自动扶梯，并采取电梯群控、扶梯自动启停等节能控制措施。