前言：
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第一种是从无到有，就是房产证在房产证上新增产权人；第二种是从有到无，在房产证上去掉产权人。这两种情况是否需要缴税、缴多少税，可以看看这篇文章：想在房产证上加名、去名、变动房产份额，该怎么做？8问8答说明白
第三种情况就是房屋共有人之间的份额变动。
例1
产权人是夫妻和孩子三人共有，当时没注明份额。现在是否可以重新确定份额？孩子名字能去除吗？
如果孩子未成年，可以做份额约定，但不能去掉孩子名字。为保护未成年的合法权益，未成年人的约定份额不得少于平均值，三人共有的话，即未成年人名下份额不得少于三分之一。
例2
夫妻俩共同购买的房产，可由一方来办理产权证吗？
如果婚姻存续期内购买的不动产，不做份额约定，登记为共同共有的，可由一人前来办理，须提供双方身份证、结婚证和委托书（无需公证）。
如果婚姻存续期内购买的房产约定份额或约定归一方独有的，须夫妻双方共同到场办理。如一人来不了，须提供财产约定的公证文书及委托书（公证办理事宜，请直接咨询公证机构），方可委托另一人来办理。
例3
三人共有的房产，产权人分别是一对夫妻和母亲，为不等额按份共有。能重新约定三人的份额吗？涉及限购政策吗？要交税吗？
可以重新约定三人份额，共有产权人之间的转移，不涉及限购政策。
夫妻之间的份额重新约定不涉税，母亲与夫妻之间的份额增减，要么按照赠与、要么按照买卖进行缴税。
例4
夫妻俩购买一套二手房，未在合同里注明产权份额，目前已网签，贷款审批已通过。能否在现在过户时进行产权份额约定？
答：可以。婚姻存续期夫妻双方可共同到场申请办理婚内财产约定，约定为一人独有/双方共同共有/按份共有。
·骆小律 ·
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