对于房屋中介，我相信大家都不会太陌生，因为几乎每个楼盘下面都会有几个中介店面，但是说起房屋托管，可能就有一些人不太了解了，他们认为房屋中介和房屋托管都是差不多的，其实不然，今天深圳房屋托管公司就来给大家说说在房屋租赁市场中这两者到底有哪些区别！

优居房屋管家

首先它们两者的定义不同

深圳房屋托管是一种新兴崛起的房产行业，业务范围主要是针对空置房产，包括房子的日常管理、招租、承担房屋中途空置期的风险等。广泛用于空置不动产的保值、增值，业主方更实际的达到省心、省时、省事。

而房屋中介却是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。在租赁市场中主要是为租客与业主之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。同时这种服务是有偿的，需要合理计酬。

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其次它们的房屋来源也不一样

深圳房屋托管的房子基本上都是从业主手上直接托管过来的毛坯房或者精装房，由托管公司装修后或者维护后对外招租。

而房屋中介的房子不仅数量多，一部分为业主直接把房子放在中介;一部分为房地产开发商把房子委托给中介，由中介公司对外招租，收取一定的手续费。

优居房屋管家

最后它们的经营模式也相差甚远

优居房屋管家的经营模式为从业主手上托管毛坯房或者精装房，一般托管年限2年起，由优居房屋管家进行装修家具配置或者进行精心维护后再对外招租，并且要承担房子以后的日常管理、维修服务、纠纷处理、催租、收租、房屋中途空置期的风险等，而且优居房屋管家是直租的，不收取中介费用。

反而房屋中介的经营模式为租客看好房子后，由中介通知房东，与房东直接签合同。租客关于房子后续的问题直接与房东对接，与中介公司无关，况且房屋中介在房子成功出租出去以后，房东和业主都需支付一个月租金的50%给中介。