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等额本息和先息后本利息差多少?

舒融通数科 600

前言:

当前你们对“贷款等额本息本金和利息具体比例”大概比较着重,兄弟们都想要学习一些“贷款等额本息本金和利息具体比例”的相关内容。那么小编也在网摘上搜集了一些对于“贷款等额本息本金和利息具体比例””的相关知识,希望朋友们能喜欢,看官们一起来了解一下吧!

1、等额本息:指在贷款还款期限内,每个月偿还的数额都是相同的(包括本金和利息),一般房贷就是等额本息的还款方式。

利息计算公式则是:总利息=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]×还款月数-贷款本金。

2、先息后本:指在贷款还款期限内,每月先支付利息,到最后一期再将本金连同最后一期利息全部偿还。

利息计算公式是:总利息=贷款本金×贷款利率×贷款期限。

3、利息差多少?

若假设贷款利率、贷款金额、贷款期限都相同,那二者利息具体相差多少,举例来说明:某人贷款50万,贷款期限20年,贷款年利率是4.75%。

先息后本是:总利息=500000×4.75%×20=475000元;

等额本息是:总利息=[500000×4.75%/12×(1+4.75%/12)^240]÷[(1+4.75%/12)^240-1]×240-500000=275468.35元。

二者相差:475000-275468.35=199531.65元。

可见利息相差还是很大的,不过大家需要注意,先息后本一般适用于贷款期限较短的小额贷款,不适用于贷款期限长、贷款金额大的贷款,不然要收的利息会很多。大额贷款通常都是等额本息、等额本金还款法。

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