本人在欧美有投资企业，且实际参与管理，所以对欧美（主要是德国，意大利和美国）部分国家普通人收入和房产医保等问题，略有了解。可能和很多人眼里的视角不同，如有冒犯，还请包涵。

（一）先说说德国的。

前些天，德国的子公司，录用了一个华人（已有当地身份）骨干（任管理岗）员工。和他交流比较多，我整理了一下。

地点：杜塞。德国二线，州首府，西部的科技中心城市，大约相当于杭州在国内的地位。毕竟杜塞也是一个有地铁轻轨的城市，这个大家都知道，在欧美，有这玩易的，算大城市（虽然杜塞人口总量和国内比，算不上啥）。

人物：国内本科，德国硕士，在德工作8年，计算类专业。

他原来的工作待遇是税前4150欧元，税后大约2900多欧。他说。以前收入涨幅非常小，和CPI差不多的幅度上调吧。也就是说，他工作年限的增长，并没有体现在收入的增长中（这也是他想出来的原因之一）。

其实我这里给他的涨幅并不大，加到了4500欧元，公司需要为他开支的总成本是5390欧元。可以看到，公提部分的负担，其实比国内还要低一些。只占到了税前工资的的20%。

个人负担的社保加税收，大约占了29%，和国内同档次员工差不多。扣完税后，他实际到手，也就是3000多欧。

以上数据，是从委托的税务所得到的，可能和大家网上了解的信息略有偏差。

严格来讲，4150欧元（他在原单位的水平），按当前汇率。大约是30000多元税前。对于一个海归计算机硕士8年经验来讲，并不比国内高多少。海外8年工作经验，到杭州互联网公司的话，应该也能拿这个数。更重要的是，他一年只有12薪。所以和国内35-40万年薪税前差不多。我有时候也挺纳闷，很多外资在中国都是15甚至18薪之类，怎么在本土当地反而没有这样玩。后来我才明白，原来不是外企都慷慨，而是能来中国投资的，大多数是巨头。外资企业待遇好，是因为这类跨国企业本身的待遇好。而不是所有的外国（当地）公司都待遇好。这一点，是国内的普通网友的一个思维盲区。

德国人大多数租房。这个兄弟也是如此。好在德国的房价不贵（相对于收入），房租还可以。相对来讲，德国在欧洲主要大国里是另类，收入高，房价（房租）还可以，物价还便宜。

总体来讲，德国人的日子比英国法国强不少，尤其是德国的小强城市比较多，在这些城市的生活水平，估计比在巴黎伦敦的年轻人日子要强不少（在英国法国，巴黎伦敦之外就是乡下，就业机会少，而巴黎伦敦的一室一厅房租的平均价格，超过当地平均月收入的一半）。

这个兄弟和我讲：他虽然税前4150，但是税后2900，去掉房租，水电，网，手机费，还有自己买的保险，女儿的固定开支（入园等），每个月初几天里，会付掉2000+欧的帐单。他还有她太太（不工作），还一辆二手车的开支，要从剩下的900欧里走。好在普通食品食物物价便宜，用欧元计，购买力不错。

他和我直白地说，是月光。他说，家具、汽车什么的，小修小补，都是自己动手或是朋友帮忙，宜家之类为什么有市场，不是因为设计和格调，真是因为便宜。他在德国基本上不敢请工人，因为请工人，上门一天，至少要几百欧。

如果月底还有结余，一般就是给女儿买点衣服，或是全家吃一顿饭的事情。基本上每个月如此。而他在国内的父母，偶尔会补贴他们一点。

更重要的是，他的收入，是高过德国当地人平均水平的。税后3000多欧元，超过大多数德国人。毕竟硕士（计算机专业）在德国这种教育水平较高的国家，也还是少数。可想而知，大多数普通人物质生活的现状。这几年，Iphone和高端手机在欧洲卖得不好，是有原因。毕竟大家没有这么多闲钱。绝对收入高，但是可自由支配的比例没有国内高。

（二）再说说美国。

说完德国，再说说美国，美国我也是比较熟悉的，年轻时在美国工作生活过。到过接近20个州，在四个州常住过（租当地house在当地工作生活）。在我没有出来自己创业前，我在美国帮老东家建了一支本地技术团队。经我手入职的留学生或是当地人有差不多四五十人。所以对当地的薪酬之类的，也算有一些了解。

在美国中等地区，一个社区大学毕业生（相当于中国的高职，专科这样层次）。开3000美元月薪，是绝对能找到人的。（实际上美国是双周薪制，也就是说每两周发一次工资。如果要开掉一个人，多给两周工资，通知他不用来就可以了。有N+X的，通常也是顶尖的大公司。美国中小公司退工成本之低，在发达经济体中是罕见的）。

如果一个硕士，在中等州，毕业能找到5000美元起薪的工作，算是可以接受。我这不是胡扯，因为根据美国多个州的法律，如果留学生想拿H1B身份，留在美国合法工作。那他的雇主，要给他开到高于当地平均工资（这个行业）的薪资才可以申请。我当时帮不少留学生申请了这个身份，所以给他们的定薪普遍高于当地平均标准。多个中等州，5000+美元就是达到这个平均水平的薪资。

这个待遇比德国要高不少。毕竟这个是毕业生新人的薪水。起薪就达到德国中层管理者的水平了。简直起步就是别人天花板的感觉。更不要提美国的互联网大厂，动不动就给毕业生十几万的包（但是和国内一样，能进去的是少数。大多数还是拿几万美元为主）。

美国对企业主要更友善一些，企业负担的比例低（好公司会为员工买医疗保险，这个是非常重要的福利）。正常来讲，美国的税前收入中用于个税和社保的比例要比欧洲低得多。

也就是说，同样的税前，税后美国人到手得更多。和这个对应的，美国的社会福利水平也比欧洲低。

但不要急，美国人的收入，还要应对其它大宗的固定开支。

美国的房产税，是重头戏。

美国的个税，是进入中央财政的。

有的州，还有州税。

但是每个州，必然都有房产税和消费税（个别州没有消费税）。

房产税是用于维持地方政府运转的。警察等机关的经费，都是靠这个来维持。

这可以看出美国的一个特点，地方自治。从殖民地时代就是如此。富人区，房产税多，警察可以每个十字路口停一辆警车。差区，可能路坏了，路灯不亮了都没有人管，也没有警察。

西方人买房子，首付好了，也还清贷款了。但还要每年交房产税（美国在房产税外，物业管理费也是一个大负担）。房产税是各国的主要税源之一。尤其在美国，你租房子，子女也可以在所在学区上学。

原因是，你交的房租，相当部分，成为房东缴纳的房产税的来源。租客只要提供这套房子地址写自己名字的水电单（相当于证明你在缴纳这套房子的水电费用，也就是你租了这房子）。你的孩子就可以在当地的公立学校入学。

在美国，不同州，房产税一般是在房子总价的1-3%之间，每年申报缴纳。也因为这个原因，美国高房产税州的房价，就明显低于低房产税州。这说明，房产税对房价的抑制作用是明显的。说到底，羊毛还是出在羊身上。同时，这也是为什么美国的所谓中产house，大多数是建设成本低廉的三合板拼装房的原因之一。

因为美国的房产税（普通家庭每年大约固定要花几千美元或更多在房产税上）是和房子总价相关的。大多数中产家庭接受的房子总价，基本上就被限定在几十万美元的水平了。再高，房产税占收入的比就吃不消了。所以很多人拿美国房子和中国房子比价格（或比房价收入比），本身就错了。因为美国房子的总价是由购买群体（支付房产税的能力）决定的。有钱人，就住好社区，穷人就住烂社区。

比如说，中产家庭只能接受每年5000美元的房产税，那决定了他们能接受房子的总价是有上限的。因此，地产商只能根据中产能承受的范围来开发房子。地皮贵了，只能去远一点的地方开发，因此美国就变成了车轮上的国家（很多人上班都要开1个小时左右）。

我在新泽西时就是如此，有时候去一个华人超市，就要开40分钟。有时候为了去一个饭店吃饭，就要开一个小时左右。

城市也变成了稀疏的大饼状。已经开发的地段，也很难涨价，价一涨，大家就会搬到价格更合适的区域。反正中产就是能承受这个价格的社区就对了（这和中国是不同的，中国穷人在三环里有套房，立刻财富就增值了，而美国不一样，你收入跟不上，只能从贵的社区搬走）。这也是为什么，中国各阶层混居，而美国，不同阶层泾渭分明。

同时，为了节约成本，控制总价，美国房子很多是用三合板拼装的，不隔音。也因为是板房（密封性差一些），所以空调的效率很低，总用电量高。因为建得远，所以电网和供水成本就上来了。美国的用电，除了电费，还要交类似于月租的线路费用。用水也一样，上水下水都要收费。也因为是板房，所以有虫蚁问题，所以美国有很多专门的除虫公司。也因为板房不经大风和冰雹等，所以保险也是必须的。因为房子总价要控制，又衍生出无数新的服务行业......

美国的医疗和房产开支，大约占了到GDP的30%左右，还有大学教育（每年学费好几万美元起），这个才是真的三座大山。所以初看，美国人税后收入比欧洲高。但是资本家（以及他们决定的上层建筑）总会把钱全部掏走的。

达拉斯的实际房产税大约是2.5%左右。在美国算高的（但是达拉斯没有州所得税，很多州有额外的州所得税。所以总体还是差不多）。一套30多万美元的房子，每年交7500美元。所以一个中产家庭，在税后打折到手现金后，其实还要是申报房产税的。这个在纯收入中的占比不低了。

中等收入家庭，也只能支撑这个价格的房子。所以在达拉斯，二十几万，三十多万的房子是典型的价格（这两年好像涨得比较厉害了）。大约2000-3000伬，约合200-300平方的house。是当地中产家庭的典型房产类型。

当然，大多数家庭是租住，这样的房子，租金会收到2000-3000美元一个月（看家俱的情况会有波动）。

美国还有一个物业，也是非常强势的，前一阵就出新闻了：因为拖欠物业费，结果物业直接让法院把华人业主的房子拍卖了。

对于欧美普通人来讲，收入是高的，但是资本家把一切安排得明明白白。很多刚性开支，根本逃不掉，月收入的大头，用于固定的帐单支付后，就所剩不多了。直接可以自由支配的。比例还不如国内的中等收入者。

以上，一家之言，如有偏颇，还请谅解。