前言:
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商铺投资作为理财品类已经过国内外长周期的验证,在可预见的未来也将一直存在。当然任何投资都有风险,商铺也不例外。 过往商铺投资失误更多来自经验和专业的不足。接触过很多买了没有太多价值商铺的投资人,表面原因是冲动、被营销道具或销售误导,深层还是由于经验和专业的不足。
从价值角度看商铺投资与地产行业关联度不大。在宏观层面与长期的经济、人口、税收和科技等变化关系更加密切,地产降温还可能让商铺的投资价值提高。 只要人们的户外需求存在,商铺投资就一直有机会。即使在电商、外卖等发展的影响下,商铺作用也许发生过变化,但价值始终存在。
商铺值得投资并不代表所有商铺都可考虑,相反作为重资产,在宏观环境不确定性变大的情况下,更要有风险意识。建议投资前要注意以下几点。商铺投资是资产配置的一种,有足够余钱再去考虑;要有良好的投资心态,不要指望“一铺暴富”;风险更多来自宏观因素的不可控变化,微观因素其实可控;如果缺乏相关经验就要掌握一定的专业知识。
理性的商铺投资应首先在资金和心理层面做好准备,然后利用经验和专业,通过相关宏观微观因素来分析商铺价值属性,最终判定可行性。
“投资有风险,购铺需谨慎”。本号将继续撰写商铺投资的相关知识和看法,欢迎关注与交流!
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