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《澳洲法律评论》第655篇文章

法律支持第68篇

文 | UQCSSA

字数 | 1491字

预计阅读时间 | 5分钟

写在开头

1. UQCSSA在此事件中，学联作为华⼈留学⽣组织，接受维权学⽣的授权，委托澳洲华盛律师事务所代理维权。

2. UQCSSA就本次事件已接受群体维权学⽣的授权（⻅授权书），就⼏点集中诉求及学⽣被侵害权益进⾏法律咨询和法律援助委托。

*学联不接受任何个⼈授权和委托。

3. UQCSSA作为本次事件委托⽅，⽆论维权结果如何，都尊重澳洲法律， 并保留本次维权⾏动解释的权利。学联不承担任何法律责任，并且不承诺任何结果及补偿措施。

事件背景

这几天相信很多小伙伴们都已经听说了Scape旗下的Atira Glen Rd 学生公寓临时要求在住学生限期搬家的事情。

Atira Glen Road作为布里斯班的学生公寓之一，由于COVID-19的影响，公寓临时决定搬离所有住户，并把公寓提供给政府使用。由于事发突然，又处在期中考试周，许多学生住户对此决定及其补偿措施十分不满。

事件经过

4月2日（周四）

公寓在社交媒体上其中包括微信群和facebook通知有非常重要的信息需要一对一通知，务必要开门和员工进行沟通，但此时并没有说明是因为什么事情需要沟通。直到中午才有住户在微信群里透露出是有关搬家的事情，并且公寓的要求是下周三（4月8日）之前必须搬离公寓。

此时公寓给出的解决方案是：帮助住户搬家到就近的Scape Toowong或者Atira Merival Street并补偿150刀洗衣券和150刀Uber Eats，住户也可以终止合同，全额退款房屋押金和免退房清洁费。

4月3日（周五）

迫于压力公寓第二天更新了补偿方案，住户可以在所有scape品牌旗下公寓进行选择，并免4周房租作为补偿，终止合同的住户补偿不变，最晚搬离日期延长到4月12日。

UQ Student Services通过邮件答复住在该公寓的UQ学生住户，尊重学生公寓的决定，并重申了公寓的搬家要求和补偿。

截止到发稿日期，一部分公寓住户已经选择搬到旗下的其他公寓，也有一部分住户选择退租，但是仍有部分住户未搬离公寓，并坚决维护自己合法权益。

学联在行动

UQCSSA最近有关注到这个事件，也有很多受到影响的UQ学子向我们寻求了帮助和意见。学联在第一时间联系到了维权学生的代表，了解到他们目前所面临的几个关键问题和诉求。

“目前的困难：

1. 疫情期间被要求搬家风险很大

2. 公寓方面给出的选择不合理，选项中可去的另外的scape和atira公寓存在有异味、中央空调、空间小、人员密集的健康安全隐患，若选退租则需要自己搬家，在公寓规定的期限内找不到合适的住处，难以自行解决

3. 公寓给出的赔偿无法弥补搬离的风险

受到工作人员的打扰和威胁（敲门要求作出决定，并威胁不离开会同流浪汉一起居住），导致心理状态极差

4. 公寓内近期有不少搬家工人出入，且其缺少防护措施，加大安全隐患

囤积的食物和生活用品难以转移

5. 寄到Atira Toowong的快递退租搬走后如何收取

目前紧急需要解决的问题：

1. 公寓是否有权让我们搬离（我们想尽快得知必须搬或者是可以不搬的准确信息，因为疫情期间还有期中考试期间找房子都是需要时间和精力的）

2. 公寓工作人员上门打扰的问题

4. 大量的工人在公寓出入的安全隐患需要尽快处理

5. 在国内的同学放在公寓的行李如何处置”

-来自维权学生代表

学联在仔细了解情况后，在征得维权学生同意并获得授权书后，联系到布里斯班当地的澳洲华盛律师事务所，进行了法律咨询和法律援助委托。

澳洲华盛律师事务所经过取证等相关过程后，起草了关于 Atira Glen Rd Student Accommodation 于 02/04/2020 发布的搬离学生公寓通知的相关法律意见书，希望能为受影响的同学们提供法律上的建议和帮助。同时起草了寄给 Atira Glen Rd Student Accommodation 的律师函，关于“MAKING A MOVE FOR THE GREATER GOOD” Notice dated 02 April 2020 to Chinese Tenant Students，目前在等待Atira方面的回复。

法律意见书

律师函

寄给Atira Glen Rd Student Accommodation的律师函，关于“MAKING A MOVE FOR THE GREATER GOOD” Notice dated 02 April 2020 to Chinese Tenant Students.

法律意见书以及律师函均来⾃澳洲华盛律师事务所，意⻅书内涉及法律条款及法律依据的解释权均归澳洲华盛律师事务所所有。

特别感谢澳洲华盛律师事务所提供的大力支持与法律援助！

UQCSSA作为昆⼠兰⼤学中国学联，在不违反澳洲法律的基础上，我们始终以维护中国留学⽣的合法权益为重。在此困难期间，UQCSSA将和中国留学⽣始终站在⼀边，同是海外游⼦，我们将⽤尽全⼒维护你的合法权益。你的身后，永远有我们！

2018年度APAC澳大利亚

杰出青年律师（30岁或以下）

公益法援团队：林汇铭律师

● 中澳两国法律职业资格，澳洲法律执业博士，英国国际商法硕士（荣誉）与中国法学学士（国家奖学金）

● 澳大利亚精品律师事务所AGC Lawyers最年轻的合伙人，中国上海Alshine（浩信）律师事务所担任驻外律师

● 于2018年9月凭借其在跨境商业法方面的优异表现与社区法律支持的卓越贡献获得APAC 「2018年度杰出青年律师奖（30岁或以下）– 澳大利亚」

●邦德大学法学院校友导师（2017-2018），西南政法大学暑期实习项目澳洲法导师（2019）

● AGC Lawyers联合合伙人，专注产权法、商法与纠纷解决。

澳洲法律评论

● 首创的澳洲中文法律知乎平台，现平台已有近20位澳大利亚各州的优秀华人律师入驻。

● 拥有合作紧密的常年法律顾问单位、众多读者以及强大的媒体支持网络。

● 致力于为客户提供好的法律服务方案，以优秀专业的法律人才和法律技术为客户提供法律服务，帮助客户处理法律问题、解决法律争议。

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