今年3月2日，随着799厂荷花池社区棚改拆迁工作动员会的召开，标志着799片区棚改工作正式启动了。时隔几月，已找不到老厂区完整的“身影”，有的也只是断壁残垣 ,未来取而代之的会是什么呢？关于799的“前世今身”还是容小编细细道来。

拆拆拆，厂区没了~

不用说，799厂是许多人的回忆，特别是在这里生活和工作了几十年的工人们。小编从799厂大门径直穿过宿舍楼，看到许多的商铺门上都被写上一个大大的“拆”字，有些街道已经变得毫无人气了，再过不久也快没了，而临江的老厂区已经完成拆迁了。

（许多商铺早已搬迁）

（现状）

拆迁必定意味着新的建设项目将要启动了，这不仅仅是799厂区的居民们关注的焦点，更是宜宾人关注的大事了。so按耐不住好奇心，小编和当地住户聊了一下，得到的回答是“在修滨江路”，更多的细节就没有了，至于老厂区赔偿款到位问题，两位居民都表示那是单位上的事，不是特别清楚。

不过，小编在现场看到老厂区旁边已经在进行桥梁施工了，桥墩部分都已经修好。据说，今年九月底就要完成这个地基工程。（还有一个月了，貌似这工程有点赶啊~）看这架势，是又要修座桥啊？等等，别误会，这里是因为地势低洼，为了路面与两边高度持平而进行的地基建设哦，看来真如当地居民所说滨江路已在修了。

旧貌”逝去“，新颜呢?

那么到底要如何打造呢？

曾经，在临港的整体城市设计图中出现了临港城市RBD一词，包括799厂所在区域。对于RBD的概念可能听起来多少有点打脑壳了，只晓得三江口倒是规划了一个CBD。RBD其实就是游憩商业区的概念，即城市中以休憩和商业为主的各类设施（可居、可游、可购、可吃、可娱）的特定区域。听起来貌似高大上的感觉，可如今，这个规划都未再提及。（799说：我能怎么办？我也很绝望啊!）

（图源：宜宾临港城市设计文本）

终于，在此前的宜宾市城市区域投资项目的推介会上找到了答案。这次是以宜宾临港滨江休闲区项目亮相，而799厂自然也包含其中喽。

其实，说到滨江休闲区，小编第一印象就是会不会如下图的南岸临江片区一样建设绿化带、跑步区啥的。如果是这种的话，说实话，也没什么新意的。

（以长江为分界线，两边形成鲜明对比）

然而事情并没有这么简单。这块项目位于临港滨江大道，东起白塔山，西至经十八路，北邻依云路，南街长江总用地面积约2759亩，计划投资182亿。粗略一看，地块的经济技术指标显示有商业用地和二类居住用地 ，其中，居住用地共有12宗，共计1205亩，商业用地5宗，共计507亩，而商业用地基本就集中在799周边。（小编倒是觉得这滨江休闲区其实和当初的城市RBD差不多嘛）

除了基础设施建设之外，商业方面有这些▼

1.宜宾国际会议中心。满足国内外大型综合会议和会展需求。

2.国际会展中心。满足多样化的产品会展需求。

3.知名连锁酒店。引入国际知名酒店品牌入驻，拓展关联休闲娱乐产业，服务高端商务人士。

4.滨江SOHO。打造社区化运营的创客空间。

5.滨江商业街。引入特色文化展示、创意商业及餐饮、酒吧等产业，塑造文化休闲风情主题街。

虽然商业用地占比并不高，但好在形式还挺多种多样的，并且建成后极有可能成为临港乃至宜宾的地标性建筑之一。

再来看住宅部分，住宅用地的容积率在2.5。从指标来看，参考宜宾目前正在打造的一些商住项目，这里可能会规划高层和别墅；从位置来看，又享有一线江景。到时候怕是要与三江口的住宅项目有得一拼哦，这样看来，说“复制三江口的区域”也没错，至少房价会向它看齐。

一江之隔，会齐头并进还是差距甚远？

话说，临港要打造的滨江休闲区和三江口的CBD，在距离上只隔个长江，相隔并不远。这两者之间有相似甚至重叠的地方，但在功能定位上也有区别，一个偏重商务，一个是兼具休闲与商业的功能。这也说明，城市的功能分区越来越合理喽。想必这一项目要是真的建成以后，极有可能成为新的城市经济增长点，不管是对临港还是宜宾的发展都具有现实的经济意义，想想还挺让人期待的。

只是，按照目前情况来看，滨江休闲区的呈现确实要落后于三江口的CBD。其一是拆迁工作进度缓慢；其二是由于是老厂区，土质的检测和改造也“拖了后腿”。 至于后期项目建成后的发展情况，恐怕还是要看“落实”二字喽。

【写在最后】

当然，除了799老厂区，还有纸厂、电厂、天原等老厂区，也在城市的改造中渐行渐远……不过小编相信在未来的某一天又会以新的形式再次出现宜宾人的视野中，至于呈现度如何，还是要“一切从实际出发”，在尚未呈现的时候保持观望态度，就让我们静静地期待着它的“诞生”吧。

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