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12月台州楼市新房成交分析报告

房天下资讯 48

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根据台州市及各县市区房管处数据统计显示,2018年12月台州房地产市场新房(住宅+商贸+写字楼+部分其他)网签3223套,总成交面积398918.94平方米。商贸+写字楼网签555套,总成交面积38794.59平方米;其他类型网签1424套,总成交面积74961.18平方米。11月台州网签6658套,总成交面积3651997.75平方米。(数据存在重复,去除安置、非住宅等,纯住宅网签只有一半左右)

从12月每日网签套数统计图上看,成交十分平淡,大多数在100套上下徘徊,到月末数据有所上扬,不过12月有部分数据存在缺失,统计结果仅供参考。

对比近三月台州各区新房成交套数,12月成交量下降明显。具体区域看,除了三门、仙居和玉环,其余区域降幅都很大。其中市辖区、天台县和椒江区的网签数据大幅下降,主要因为上上周楼盘推新导致数据涨幅过大,上周推新减少,楼市退热显著。

从12月台州楼盘签约总排行榜来看,新都会(台州一号)连续四月成交量领先,9月316套,10月494套,11月563套,12月333套,开盘即热销。此外,华董国际广场和碧桂园·钻石湾12月两度开盘,碧桂园·仙宸府、伟星·城市之光、玉环国际阀门城和温岭中梁·国宾1号都在12月开盘,网签套数比较可观。

12月,一共54个楼盘领取了预售证,数量之多,前所未有。经粗略统计,纳入网上预售总套数14639套,其中住宅套数7641套。2019年1月1日起,实行分期办理预售许可的最低规模不得少于三万方,未来新盘的周期将进一步拉长,这个实实在在将影响购房者可以选择的楼盘和房源。

下面是12月台州楼盘推新的汇总情况,据初步统计,上月一共40个楼盘推新,像备受关注的纯新盘景瑞·枫云府、碧桂园·仙宸府、伟星城市之光、Z&Z景龙中心和温岭中梁·国宾1号等,都在12月首开。台州一号一连开了3次盘,销售十分火爆。

具体情况相关链接:

12月台州市商贸网签233套,总成交面积16759.34平方米;写字楼网签322套,总成交面积22035.25平方米。下面是11月商贸与写字楼的排行榜。

下面是台州各县市具体的楼盘排行榜情况:

【数说台州房产】(11.26-12.2)台州楼市成交1486套

【数说台州房产】(12.3-12.9)台州楼市成交485套

【数说台州房产】(12.10-12.16)台州楼市成交852套

【数说台州房产】(12.17-12.23)台州楼市成交586套

备注:交易快报基础数据来源于台州市及各县市区房管处相关网站,由于网签数据存在一定滞后性和少量重复性,统计结果仅供参考。

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