岛内住宅用地组团来袭！联谊地块现身、大唐中心片区规划有居住用地。

今日，市规划局发布多则规划公示，其中涉及03-07编制单元（大唐中心片区）控制性详细规划修改方案征询意见公示、03-04编制单元（莲岳路与槟榔路交叉口西南侧地块）控制性详细规划修改方案征询意见。

从规划公示来看，大唐中心片区、思明老城区规划有住宅用地，配建有幼儿园、文化设施、生鲜超市等，具体来看：

1、莲岳路与槟榔路交叉口西南侧地块控制性详细规划修改方案

此次修改范围位于思明区槟榔路与莲岳路交叉口西南侧，主要将商业用地调整为二类居住用地，并规划配建9班幼儿园（独立占地）。还将配有生鲜超市、托育机构、社区文化站等。

示意位置图 仅供参考

从位置上，该地块就是此前爆出即将出让的联谊广场南地块，土地面积16145平，建筑面积39000平，容积率2.4，居住起来会更舒适。

据了解，该地块目前是用作停车场，此前还用于大排档、家具城、游泳馆、羽毛球馆等。周边联谊广场、厦门总商会的楼栋不高，后续规划住宅楼栋或能看到北侧筼筜湖景观。

另外，该地块所在的片区是思明老城区，各项配套相对完善，交通上有湖滨北路、莲岳路、槟榔路等交通主干道，还有地铁1号线莲花路口站、2号线育秀东路站，槟榔路口站、湖明站等公交站点。

教育方面，片区聚集了多所优质学校，有槟榔小学、湖明小学、松柏小学、嘉滨小学，中学有九中、槟榔、湖滨、外国语、松柏、莲花、厦门五中等。

目前片区内多是老旧二手房，有联谊广场、碧湖豪庭、电业花园、百合花园、槟东公寓，新景中心二期、新景世纪城，在售均价5.7-8.9万/平。

该地块的出让意味着思明老城区将再度有新房供应，对于自住改善会是一个不错的选择。

2、大唐中心片区控制性详细规划修改方案

此次修改范围北至何厝横路，南至吕岭路，西至环岛干道，东至环岛路。

主要修改内容如下：

1、打通何厝南路，调整体育用地

2、增加二类居住用地、文化设施用地

3、完善片区公共绿廊系统

4、完善片区道路系统

5、完善社区服务设施配套

示意位置图，仅供参考

地块所在何厝片区正在进行旧村改造，目前片区内安商房加快了项目施工进度，厦门国际银行新总部已经开工建设，未来片区还规划有安置住宅、软件园长租公寓、文化广场、基础教育配套、星级酒店、商业综合体、低密度商业街区等项目，将成为开放共享的城市客厅。

另外，附近的大唐中心收储项目也正在加快推进中，目前完成初步评估及补偿方案拟订。该项目占地面积12.5万平方米，建筑面积约13.46万平方米，涉及酒店、商业办公、奥林匹克博物馆、体育馆。

当下，片区周围环绕着海峡国际社区、大洲国际龙郡、联发滨海名居、华尔顿1275、家家海景、香山海景苑等二手房，房价在5-9.5万/平。新房项目有和悦东方，规划2栋住宅，共252套房源，其中1号楼层高33层、2号楼层高30层，主力户型为106㎡、122㎡、143㎡三种。

新的居住用地的出现，意味着后续将会有新供应，待片区拆迁完毕，释放大片土地，形成连片发展，也能进一步提升整个片区价值、人居氛围。

眼下，厦门“岛内大提升”步伐仍在加速，拆迁改造出来的新片区也越来越多。

虽说目前岛内新供应不像以前那么稀缺，但老城区配套优势、新片区规划前景等，供应的新房还是能吸引大部分人的关注。

此次两个片区新增的居住用地是否会出现在厦门第三批集中供地名单上，拭目以待。

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文：厦门乐居

（综合来源：市规划局、思明快报、贝壳等）