根据建筑的高度不同，目前对于房产也有不同的称呼，比如说多层、多层、小高层、高层等等称呼，这些都是根据建筑高度来区分的，平时大家都在忙于工作，对于房产相关的内容都没有主动的去了解过，直到买房子的时候才会主动去了解，要想买好房子，必要的购房知识还是要了解的，那么多层与高层有什么不同呢？买多层要注意什么呢？

多层与高层有什么不同？

1、多层

多层跟高层其实还是很好区分的，因为多层要比高层低很多，从外形上一眼就能区分出来，一般来讲，多层楼房主要是指楼的总层数不超过7层不低于3层，并且大部分的多层住宅楼都不具有电梯。我们在购买房屋的时候要注意看，多层住宅一般是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的商品房住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种最具代表性的城市集合住宅。

2、高层

多层指的是一些楼层比较低，并且大多数都是没有带电梯的建筑，而高层则不一样了，以前的高层是主要就是指12层以上的，但是由于经济的发展和房地产的发展，现在18层以上的高层叫做高层的说法更被大家所认可。因为高层住宅的楼层高，所以说内部通常会设有电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具。也因为整体建筑楼层高，所以建筑结构强度并没有小高层好。

买多层要注意什么？

1、慎买底层

由于大多数的多层都是没有带电梯的，如果选择较高的楼层的话，日常出行都是爬楼梯，有的购房者想到这一点就会更偏向于选择底层的房子。对于那些有老人常住的家庭，底层确实会很方便，但是冬天的供暖也是一个较大的问题，底层的房子存在的问题有很多，比如说湿气重，不利于身体健康，住在底层来来往往的人很多，隐私性也得不到保护。

2、优选大开发商

购买多层房子的购房者大多都是非常注重生活品质的，要想买到品质好的房子，那么选择开发商就非常的重要了。开发商实力是买多层的硬指标，但要看开发商的经验与口碑。有一定的经验才是项目得以完工的保障，而口碑则是项目品质有保证的先决条件，所以选择大品牌开发商打造的项目是多层保值的要素。

3、物业不能忽视

除了开发商的实力之外，决定入住之后生活品质的还有小区的物业管理，这一点也是大家在购买多层的时候需要注意的地方。物业管理对于多层类型小区来说尤为重要，小区的园林绿化、安全保护以及服务都需要物业的管理和维护，一个优秀的物业管理不仅可以为项目的增添砝码，更重要的是会让业主享受安心、熟悉的居住环境，使生活更加舒适。

以上就是关于多层与高层有什么不同以及买多层要注意什么的介绍了，多层和高层建筑各有各的优点，多层的容积率比高层要低，所以居住舒适度要高一些，但是在价格方面，高层更有优势一些，买房子的时候就要看购房者注重的是哪一方面了。