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“1亿元维修费，你们怎么不直接去抢嘞，房子值不值这个钱，你们物业是疯了么。”

一则告示炸翻了一个微信群，有人啼笑皆非，有人怒火中烧，而发布这则告示的小区物业却是直接表示：我们没算错，这就是你们应该交的。

天价维修费维修的到底是什么？这件事情最后又会如何处理？

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被吞掉的“物业费”

“大哥，你怎么又来了，昨天的事情不是已经给你解释清楚了么，那只是一个误会”。

看着再次气势汹汹前来的业主，物业经理虽然脸上依旧是笑容，心中却满是不解，不过业主并没有让其好奇多长时间。

“我也不是想来找你，只是我不明白，咱们小区一共只维修过两次，为何系统上显示维修的次数却是高达35次，这每维修一次都是一笔巨额支出，累计一加已经有了130万元，这钱怕不是被你们贪了去吧”。

听着住户的话，物业经理很快回过了神来，“咱们确实是维修了35次，这些钱都是正经账，全部都在物业官网上有公示，至于为什么不用纸质的通知大家，是考虑到了环保的问题，大家可以回家后登陆咱们物业官网，上面每一笔账都是记得清清楚楚的”。

听着物业经理这么说，大家的心里虽然踏实了一些，但却依旧没有动身离开。

“我们不要回家看，就在这看，谁知道你们葫芦里卖的什么药，要是查不到，我们岂不是还要再白跑一趟，你们自己说说，为了这个维修费，你们物业的门槛，最近是否都被踏平了些。”

本就是自己理亏，再加上自己的工作就是服务业主，帮业主解决问题的，物业经理没有再解释，只是打开了办公室的电脑，让大家一看究竟。

看着官网上记录的清清楚楚的每一笔账，大家才终于算是踏实了，不再难为物业经理回家去了，但造成大家这么警觉，其实是有原因的。

事情还要从2020年6月7日的这个上午开始说起。

张大妈起了个大早去菜市场买菜，想着孩子上班一天辛苦了，晚上要好好烹制一桌美食让他们放松一下，可当她提着大袋小袋的东西到了家，却发现单元楼门口挤了一堆人。

老年人都爱凑点热闹，有点舞蹈功底的张大妈更是灵活的挤到了最前面，看清了告示上面的内容。

“本小区要修理消防报警系统，目前有七家招标公司对这个项目感兴趣，最高的一家报价是107亿”。

看到这个数字的时候，张大妈差点没惊掉了下巴，这消防报警系统是用金子做的么，这么值钱，要知道，这小区里住的一共也没有多少人，平均到每家身上几乎达到了一亿多。

这谁出的起？

要是有这个钱，大家不都直接去买别墅住去了么？

大家叽叽喳喳的表达着自己的不满，可他们说没有用，这件事情最终还是要通过物业来解决，一行人就熙熙攘攘的来到了物业的办事处。

“没整错，就是这个价，我们也是按流程办事，你们别来难为我这个小实习生吧”。

听着物业说出来的这句话，大家的怒火可谓是达到了顶峰。

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买房的时候说这好那好，以为付了房钱这里就会是自己的家，都是打工族，大家能买个房已经是不容易，修理消防报警系统是大事，可这价格着实是有些不合理，大家都可是觉得，这是物业在变相的讹钱，自然是谁也不愿意掏的。

钱不掏不说，大家对物业的信任度也是直线拉低，碰上事情了，管理层一个都不在，派出一个实习生来应对，大家也不是吃素的，接连去物业蹲了几天，可算是见到了物业经理的面。

刚刚出差回来的经理看到一副想要把自己剥开吃了的业主，心里也是一颤，她还没搞清楚发生了什么，铺天盖地的指责就砸了上来。

“修缮消防系统这件事情在大家付款买房的时候怎么不说？一修还是这么一笔巨额，这钱谁出得起啊，你们物业安的究竟是什么心？”

听见消防系统这件事情，物业经理以为自己有点明白了，于是就高声的喊了一句“消防安全无小事，这个钱看着有点多，但是分摊到大家的身上，还是能接受的，万一出了火灾，这付出的代价可就更高了去了。”

“你说的轻巧，你倒是告诉我们去哪找这一亿块钱？你又跟我们好好说说，得是什么镶了金边的工程，一开口就是一百多个亿？”

“什么一百多个亿，你们一定是搞错了吧。”

物业经理立马将下发的告示与物业部门系统的信息比对了一下，一看竟真的是搞错了，新来的实习生多按了好几个零，正常的维修费用最高是107万，最低是57万元，分摊在每家每户身上，是绝对能承担的起的。

当着所有户主的面，物业经理立马承认了工作上的失误，实习生也为自己的行为给大家道歉了，为了避免再发生这样的情况，物业经理还贴心的说了一句，以后要是再有什么问题，可以直接来找自己。

正是因为有着这个前车之鉴，也正是因为在这个节骨眼上，所以在看到公示的维修与小区系统上不同的时候，小区的业主才会赶紧找来。

第一种情况是物业工作人员的实则，但是第二种事情，物业做的却并没有什么错，因为关于重大安全隐患的整治项目，物业是直接走的绿色应急通道，属于不必告知业主的情况。

虽然事情算是有惊无险的被解决了，但经过这一事情之后，物业却是直接被上了一课，有些时候觉得麻烦而少做一步的事情，要是不做可能带来的影响更大，在法律允许的范围之内，任何一笔公众花销还是尽可能透明的好，毕竟这个年代，大家谁挣点钱都不容易。

重大安全隐患政治项目不需要告知业主，那么哪些事情是需要业主参与的呢？

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条：下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

作为消费者的业主有权利参与小区的事宜，毕竟谁买房都不是为了无条件顺从别人的，还是想要自己的房子自己能够尽可能多的参与。

在这种情况下，这个小区业主的反应是正确且具有一定借鉴意义的。