1．招标条件

为充分发挥汉鄂高速公路服务区、停车区的功能，进一步提升服务区、停车区的整体形象，更好地为过往司乘人员服务，现对外开展汉鄂高速公路服务区（含停车区）经营权租赁（以下称“本项目”）。受湖北越秀汉鄂高速公路有限公司（以下简称“招标人”）委托，上海中世建设咨询有限公司（以下称“招标代理”）就本项目经营权租赁进行公开招标，并将对潜在投标人进行资格后审。

2．项目概况与招标范围

2.1　项目概况

建设地点：湖北省鄂州市

建设规模：黄龙服务区南北两区共占地面积70，618㎡（南区35，038㎡，北区35，580㎡），设计小车位104个，大车位80个，合计共184个；南北区现有国网湖北省电力有限公司布设的充电桩等设备设施，共设置2个充电桩和4个充电柱；卫生间也重新进行了装修达到了三星级水平。南北区均设有4层楼的综合楼1栋、加油站1座和汽修等附属用房功能建筑，总建筑面积11，424㎡，3层以上的大部分空间当前为闲置状态。区内的建筑均为2012年12月开通时的建筑，外观较为朴素单调，商业服务功能单一。

葛店停车区南北两区共占地面积29，946㎡（南区14，527㎡，北区15，419㎡），设计小车位33个，大车位26个，加长车位7个，合计共66个；南北区现有国网湖北省电力有限公司布设的充电桩等设备设施，共设置2个充电桩和4个充电柱；卫生间也重新进行了装修达到了三星级水平。南北区均设有2层楼的综合楼1栋、加油站1座和汽修等附属用房功能建筑，总建筑面积3，936㎡。均为2012年12月开通时的建筑，外观较为朴素单调，商业服务功能单一。

其中黄龙服务区日均断面双向车流量17012辆／日、葛店停车区日均断面双向车流量27867辆／日。

其　　　　他：汉鄂高速公路东依次经过葛店经济技术开发区、华容镇、胡林镇、华容区蒲团乡、杜山镇、鄂州市鄂城区泽林镇、鄂州市、花湖镇，主线全长54.652公里。全线采用全封闭立交，设计行车速度100公里／小时的双向四车道高速公路标准建设。全线设有葛店、华蒲、鄂州西、鄂州中、鄂州东5个收费站，黄龙服务区、葛店停车区2个服务区。

2.2　招标范围

招标人通过经营权租赁的方式将汉鄂高速公路黄龙服务区、葛店停车区经营权租赁给承租人进行经营，经营范围仅限于：住宿经营、餐饮经营、超市经营、汽修经营等，不包含加油站、充电桩、室内外广告等业务。

标段划分：　　　／　　　

计划工期：730日历天，计划开工日期2022－1－6

合同估算价：　　／　　万元

2.3　其他：经营权租赁期为2年，自签约之日起计算。若乙方在本协议签订之日起两个月内对现状服务区进行改造装修工作并完工，则甲方将给与乙方签约之日起二个月免租期优惠。若乙方在其他时间内进行改造装修工作，甲方不予以免租期优惠。