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注意!买房意向登记平台更换新网址!快看操作全流程

凤凰网房产 1338

前言:

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10月14日下午,西安市住建局官方发布,商品住房意向登记平台将启用新的网站。

更新网址为:

城六区及开发区、长安区以及临潼区意向登记首页,有以下两种方式可进入:

注:手机扫描上方二维码即可进入西安市意向登记平台

此外,西咸新区沣东新城意向登记平台是与西安单独分开的,购房者如需登记,可打开此链接进入:

买房流程,这些你都要知道

购房前从哪里获得信息?

在买房前,只有把功课做足,做到心中有数,才能选出匹配自己需求的房子。

第一步:根据价格公示信息挑选意向楼盘。

在挑选楼盘时网上各种房产网站信息五花八门,难免会让人眼花缭乱。

首先根据自己的实力,预算多少、意向在哪个区域,偏重学校还是地铁等何种因素,在心中差不多有一个轮廓时,然后在物价局官网及时查看获批的房源有无自己中意的。

西安市备案价查询网址:

西咸新区备案价查询网址:

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第二步:查看意向楼盘所售楼栋是否五证齐全。

在挑选好几个中意的楼盘之后,俗话说眼见为实,无论怎样都是要去实地查看楼盘的具体情况的, 置业顾问口中的地铁口5分钟即到,没准十几分钟你也没看见哪有地铁。

去售楼部咨询时,首先第一步就要查看是否有预售许可证,当然为了节省时间也可以在官网查询,如果没有证,就直接pass。

预售证查询网址:

第三步:注意意向登记时间

在选定好意向楼盘之后,一般置业顾问都会提醒网上登记时间,你也可以关注房管局官网,随时关注最新动态。

西安市网上意向登记地址:

注:临潼区也上线意向登记平台,网址同上

沣东新城网上意向登记地址:

另外,对于刚开始看房的购房小白,可大致参考以下十四个步骤来了解购房流程。

第一步:西安市发改委官网查询公示价格,可以查询具体的一房一价;

第二步:西安市房管局官网查询预售证;

第三步:房管局官网商品住房意向登记平台进行线上登记(不少于3天);

第四步:开发商现场审核资料(起止时间不少于3天,不超过5天);

第五步:开发商核验资料结束,①若房源大于意向登记人数,则不用摇号直接开盘;②若房源小于意向登记人数,则需要摇号,在西安市司法局官网公证处公示意向购房人名单(不少于3天);

第六步:线上摇号;

第七步:摇号结果进行公示,公示时间不少于3天;

第八步:根据通知的选房地点进行选房;

第九步:选房结果进行公示,公示时间不少于3天;

第十步:选上房的家庭进行签约,未选上房和未摇中号的家庭重新选择楼盘进行意向登记;

第十一步:办理按揭贷款, 多数楼盘首付为四成,二套五成;

第十二步:办理网签备案;网签是在签约后在售楼部或者在房管局办理,备案是在签约之日起 30日内在房管部门办理;

第十三步:按照约定的交房时间等待收房,收房时注意查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋建筑工程竣工验收备案表》;

第十四步:商品房交付后办理房产证。注意看《商品房买卖合同》中约定办理房产证的时间, 一般情况为交房后一年内,两年内,或三年内不等。

另外,关于买房知识,你还需了解:

①最新房贷利率:

②产权到期,该如何:

③买房贷款流程:

④各区域房价:

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