房产交易时代理人的承诺书和授权委托书是否具有同等法律效力？

房产交易时代理人的承诺书和授权委托书在一般情况下具有同等的法律效力。承诺书是代理人对委托人在交易房产过程中可能出现的风险所做出的承诺，包括代理人愿意承担全部责任等。而授权委托书则是委托人将交易房产过程中的某些特定事项委托给代理人全权处理的法律文书。两者都是房产交易中重要的法律文件各自在特定领域内具有法律效力。

然而在某些特定情况下，如承诺书中关于违约赔偿的条款不明确或存在争议，或者委托书中的授权范围不明确可能会影响两者的法律效力，此时律师的建议就至关重要，他们可以根据具体情况提供专业的法律意见。总的来说承诺书和授权委托书在房产交易中的法律效力不能完全互相替代。