网签备案很重要，学会这招轻松避坑！

哪怕你是全款买的房，要是不做这一步房子都可能遭银行查封。前段时间河南郑州92名全款买房的业主找银行从自己住了6年的房子里赶出来了，于是九十二名业主联合起来告银行，却被法院告知限期内强制搬离。

而这个的原因只有一个，业主买完房之后没有进行最重要的环节网签备案，而被开发商钻了空子把92套房子抵押给了银行，你的房子只有在网签备案后才真正属于你。

哪门查询？你的房子网没网签？甚至你看到的房子有没有抵押查封？又要哪门避免类似的事件发生？本条视频不管你是已经买了房还是正准备买房，都建议点赞收藏起来。结尾老三也会给大家分享一个自查的方法，保证大家能安全的买到房子。

首先要知道网签备案是房管局为了防止一房多卖，保障消费者权益最有效的手段。如果我们交了首付或者全款而没有及时的进行网签备案，在法律层面房子是不属于我们的。如果后期再涉及到房产所有权的争议，那我们就极有可能会失去这套房子。

那要哪门查询网签备案？可以用手机浏览器搜索绵阳预售公式，进入后可以查到绵阳所有在售楼盘和楼栋的信息包括这栋楼是否达到出售标准。都能知道也可以在左上角输入你关注的楼盘名字。

以某盘为例，这些颜色代表该房屋当下所处的状态。哪些可以买？哪些已经卖了？有没得抵押？有没得查封都能看得清清楚楚。例如我买房的时候销售有没有把好的楼层藏起来不给选，买房之后开发商有没及时的履行相关手续都是一目了然。

但大家注意下备案信息一般会有7~15天的延迟，大家在查询的时候也要考虑到延迟的问题。反正就记到这一点。

不管是买新房还是二手房，想要房款安全，购房款一定要走监管账户。但由于绵阳对监管账户，没统一的标准公式，所以不同的楼盘甚至不同的楼栋都会有不同的分辨方法。有需要的朋友可以在评论区留下楼盘名称，老三给大家详细解答。

最后，老三还给大家整理了绵阳网签备案的正常流程。当房款打进监管账户之后，会得到备案号。再过7~15天的备案期，就可以得到一份购房合同以及二维码扫描二维码，就可以看到所属房源的全部信息了。然后再核对一下显示的信息是否正确。到这一步房子就真正的属于我们了。

已经买了房的朋友可以对比一下自己到哪一步了？

还想学什么？评论区告诉我，关注老三，一个只说实话的探房人。