前言：
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248号地块成交信息
248号地块在地图上的大致位置
2022-248号地块：位于洛书路东，和谐西路南，东临嵩山花园，西临洛书路，南临伏羲路道路绿线，北临和谐西路，出让面积为30381.04平方米（45.57亩），土地用途为城镇住宅用地兼容商业，规划容积率大于1不大于2.1，规划建筑密度不大于30%，绿化率不低于30%，建筑限高不大于60米，土地使用权出让年限为住宅70年、商业40年。挂牌起始价为13488万元。
根据规划，248号地块要按照每百户40平方米且最小建筑面积不小于200平方米的标准配建社区综合服务设施，建成后无偿移交孝义街道，提供给孝义街道无偿使用，建成后的产权归属孝义街道；要按照每百户不少于30平方米的建筑面积配建社区养老服务设施，且最小建筑面积不少于300平方米、位置设置于建筑物首层，由开发单位建设并无偿移交民政部门用于养老服务，不动产权利归民政部门。
248号地块以起始价成交，每亩地价为295.98万元，楼面地价为2114元/㎡，被河南莱雅置业有限公司竞得。该公司为江苏乐居文化产业集团有限公司的子公司。该公司为上市公司珀莱雅控股，是一家集五星级酒店、城市商业综合体、文旅古街、教育及科技投资于一体的集团公司。
从地图上看，248号地块周边有嵩山花园、隆福花园、浩创华信悦府、巩义市奥体公园、巩义市伏羲路小学、巩义市碧桂园、巩义金科旭辉滨河赋等。
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