这样的水电模范工程才叫精装房大象房鉴所带你开眼界

大象房鉴所 05-30 759

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都市时报“大象房鉴所”持续对精装修住宅进行验房，发现目前精装交付的住宅都存在着一些通病，如墙面、瓷砖空鼓，施工工艺粗糙，乳胶漆墙面工艺不全等，而其中比较严重、会对居住产生严重影响的就是水电问题。

精装房交付时，水电工程大多已被覆盖，业主难以对水电进行检测，使用后发生的水电工程问题，成为精装修住宅交付的一大隐患。昨天，时报记者走进一处“模范工地”，带你看看装修中的水电工程是什么样的。

细节一：水电管线横平竖直

昨日上午，记者来到保利玺樾二期的一个专注家装20多年专业团队的施工现场（该小区为毛坯交付），该套房屋正在做水电布线的工程。　

装饰公司李经理介绍，水电工程的布线对于后续施工存在基础性的影响，工程要做到“标准严格，施工精细”，否则一旦业主入住后产生问题，维修难度较大。

水电管线横平竖直

李经理介绍，家装行业内，水电工程师在做水电管线的时候，都会遵循“横平竖直”的原则，这样不但利于后续施工，还可以避免后期安装电器等家电需要在墙上开孔、打洞时，损坏水电管线。“横平竖直的布线，方便以后的维修、检修工作。另外，我们还把电线管道使用的直角弯管改成大弯管，这也是方便后期电线出问题时，可以轻松抽线检修。”据介绍，电线穿管后，在地面的布线要均匀，每根管线与管线之间的间距要一致，还要在等距离的地方将管线固定，这样就能避免后期出现地面空鼓。　

细节二：电线须穿管预防起火

记者注意到，施工现场的所有电线都是用PVC导管包裹起来之后，排列在房间内的。PVC导管上还用蓝色的防水绝缘胶带包裹。　　

李经理介绍，穿管布线是布“活线”的基础，为了方便以后的线路维护、更换和家庭智能化。“电线穿管，可以防止电线的绝缘层受损。如果直接埋进水泥砂浆中，硅酸盐可能会腐蚀电线的绝缘层，导致绝缘性能下降，造成电线短路。万一电器短路造成电线绝缘层着火，电线穿管还能起到阻止火苗蔓延的作用。因为线管是用阻燃材料做的，本身不会燃烧，通常称为阻燃管。如果没用线管，电线旁边还有其它线料或易燃物，就危险了。”　　

另外，PVC导管还能为电线起到散热作用。因为导线的截面积是由负荷决定的，布线时一般都留有富余量，可以缓解特殊情况造成的线材发热。　　

至于包裹的防水绝缘胶带，李经理解释：“强电和弱电距离较近的地方，需要在电线穿着的PVC导管外面裹上锡箔纸，再裹上胶带，这样可以解决强弱电相互干扰的问题。”　　

细节三：水管4米内无接头

“房屋的漏水问题基本上都是水管接头处漏水。所以我们在施工时，要求用完整的水管，保证4米内水管无接头。接头越多，漏水隐患越多。”李经理说。

线管接口处用防水绝缘胶带包裹

经过指点，记者看到，装修中的房屋内，水管都是平整排列的，确实做到了“4米内无接头”，值得注意的是，这套房屋的水管从进门的厨房开始，穿过客厅后通向阳台，整根水管除了转弯的地方外，接口不到5个。　

“我们的水电工程师施工之后，会在下一个工程覆盖前，把水电的布线情况用视频拍摄记录下来。这样做有一个好处，就是装修完毕交房之后，方便维修团队跟进。如果业主的房子出现水电问题，我们的维修团队就可以根据视频，精准找到接头位置，解决漏水问题。”李经理说。　　

细节四：采用“斜三通”水管

“斜三通”水管更实用

李经理在该房屋的卫生间里，介绍了该套房子的另外一个实用细节——斜三通水管。　

“斜三通是排水管路中的一种管件，用于支管和干管的垂直连接。虽然是垂直连接，但支管进入干管的连接处不是垂直相交，而是用一小段圆弧顺水的流向进行连接，这样就使支管的水顺畅地流向干管了。管子的一小段圆弧形状，就是起到了顺水的作用。”李经理说。　

据介绍，传统的直角三通水管存在水流阻力大、排水慢的问题，下水口容易漫水，疏通管道时难以从支管直接通到主管。采用斜角三通和45度斜通工艺，可以使水流阻力变小，水流向主管方向排水迅速。疏通管道时可以直捣主管。但据了解，目前不少精装交付的房屋仍采用“直角三通”。