光谷的还建小区蓝光公寓建成才10年，

11栋房子便成了危房。

涉事小区多栋楼被鉴定为D级危房，

墙体开裂坍塌，

靠四周打围支撑。

尽管相关部门多次通知大家尽快搬离，

但很多居民对补偿方案有疑虑，

不愿搬离

昨日，

楚天都市报（ctdsbgfwx）报道此事后，

《事发光谷！还建小区竣工仅10年，11栋楼全成危房！很多居民不愿搬离，只因…》

引发社会的强烈关注，

先后有多家媒体介入报道此事。

截至今日上午9:22，

微博话题讨论阅读量达到23.5万。

数百名网友纷纷发表评论

（部分网友评论）

@Alison喜欢胖子叫吴邪天真：一直耳闻还建小区房屋质量堪忧，物业水平低下，车位不足……万万没想到，还有渣成了这样的小区。怪不得身边拿了还建房的拆迁户，都另外自己买了商品房住。

@桑之未落：现在大多数人都是房奴，面对这样的房子，仅仅十年就成了危楼，实在难以接受。一定要彻查类似事件。

@玲玲：房子承载着一个家的希望，家垮了，还有啥？必须追责并赔偿

@豆皮尓：十年的寿命？太豆腐渣工程了吧，我家一洗衣机还能用十年呢！

@漫子：百年大计！质量第一！不要拿大家的生命开玩笑！道德何在！

@天赐：坑老百姓，天理不容，相信政府，还我们公道！

@苹果：产权都是七十年，这房子才十年都出现问题，简直是豆腐渣工程，一定追究责任。

那么，

到底是什么原因

让该小区11栋楼全成为危房的？

武汉市建筑工程质量监督站相关人士表示，在该小区的建设过程中，建管部门进行了严格检查，确认施工过程不存在质量问题；该小区成为危房的主要原因，在于使用的砖块中含有膨胀性化学物质，但这不在检测范围之列。

详细情况如下

↓↓↓

建筑专家确认砖块质量问题

昨日，武汉市建筑工程质量监督站相关人员表示，他们接到开发商反映的情况后，曾多次派出专家到现场展开调查。专家调查后认为，蓝光公寓小区房屋墙体材料中，混凝土普通砌体砖里含有过多的游离氧化钙、磁铁矿、硅酸二钙等矿物质，是造成质量问题的主要原因。

相关人员表示，国家《砌体工程施工质量验收规范》第5.2.1条的规定：砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。在蓝光公寓小区的施工过程中，建设、施工、监理单位按相关规范要求，检查了砌体砖出厂合格证，并委托第三方检测单位对砌体砖进行了抗压、抗折性等强度检测，检测结果合格。但砖块中含有膨胀性化学物质，不管是当时还是现在，这都不在国家建筑行业相关规范的检测范围之列。该工程目前产生问题属产品质量问题，是个别砖厂使用了不合格工业矿渣造成的。

提供砖块的企业已经退市

昨日下午，现代城建集团光谷片区项目管理总监、蓝光公寓项目领导小组组长胡总向记者介绍，蓝光公寓2003年左右立项，2008年交付。在蓝光公寓建设时期，政府出台了相关政策：严禁使用粘土砖，改用新材料墙体砖。蓝光公寓是改用新材料砖的第一批项目，当时这些砖块也按照国家相关法律法规进行了送检，都是合格的。

2016年，蓝光公寓小区因地势较低，发生严重的渍水，此后部分房子的墙体出现了开裂，公司对开裂房屋进行了维修。2017年，开裂范围扩大，公司邀请了两家有资质的单位对房屋进行了检测，确认因砖块中的膨胀性化学物质遇水后发生反应，导致开裂。公司立即向政府职能部门汇报，并准备找当时提供砖块的企业讨说法，但当时该企业已经退市。

胡总表示，当时这些砖块送到建管部门接受了强度、抗折性等方面的检测，全部合格。而砖块中含有膨胀性化学成分的事情，这个检测项目当时和现在都不在国家建筑行业所要求的检测范围之内，公司对此也无能无力。

开发商盼居民配合尽快重建

胡总称，目前公司已向东湖高新区提交了重建该小区的计划，已获批准，具体规划有待审核通过。公司每天都在对小区全部房屋进行密切监测，并向居民提出了合理的搬迁补偿方案，希望居民配合公司，争取尽早完成重建。

房屋安全的底线不能被洞穿

楚天都市报评论员屈旌

涉事小区多栋楼被鉴定为D级危房，墙体开裂坍塌，靠四周打围支撑，安全隐患之严重，居住环境之恶劣，可想而知。如果有得选，谁愿居于危楼之中，整天战战兢兢？但是，小区居民们不愿搬、不敢搬、不知怎么搬的心情，也可以理解。中国人向来安土重迁，搬家不是件容易事。一般民用住宅建筑权属年限为70年，不少人搬进新房，就是做好了长久居住的准备，房龄10年就不得不搬家，实在很难接受。危房虽破，好歹有个遮风避雨的安身之所，一旦搬去临时住处，又没有回迁的承诺和保障，生活可能会面临长久的动荡，实在是左右为难，令人惶恐。

安居方能乐业，有家才有归处，人同此心的共鸣感，让不少人对这一小区居民的遭遇深感同情，许多网友愤愤不平地表示：知道还建房质量差是个普遍问题，但差成这样也太过分了。也有人惴惴不安地询问：以后遇到类似情况应该怎么办？还建房、安置房出问题，难道就没人管吗？

从舆论反响和过往案例来看，还建房质量不佳，似已成为“潜规则”，网络论坛上有不少相关维权和讨论，也有专业媒体给出详细建议，指导购房者“避雷”。但是，这样的现象真的“存在即合理”吗？还建房、安置房因其用途特殊，利润空间相对小，所以在社区容积率，绿化、物业管理、配套等方面，或许会逊于商品房。但是，建筑质量、房屋坚固程度是底线，关乎最基本的居住安全，是千家万户的立身根本。不管房子是什么性质，既然是盖来给人住的，就应该秉持同样的质量标准，不能有丝毫的马虎和懈怠，还建房质量差，不能成为被默认的“市场规律”，而是应该被彻底反思整顿的行业乱象。

当下，针对小区十年变危房的棘手问题，除了妥善安置住户，平稳过渡之外，更应严查建设流程，找出根本原因。究竟是材料供应以次充好，还是施工建设偷工减料，亦或是质检验收疏漏懈怠，每个环节都应仔细敲打，刨根问底，认真追责，给蒙受损失的住户和密切关注的公众一个合理的交代。

国家对于工程建设，已有一套严格的法律制度和责任体系去规范，但是，全国各地的建筑工程质量问题，依然时有出现，尤其在还建、安置房领域，几成“顽疾”。可见，行业内依然存在有规定却未执行，有责任却没落实，有监管却不到位的问题。房子不是衣服，不能缝缝补补又三年，如何治病除根，让企业不敢建“豆腐渣”，让“房脆脆”过不了验收关，更需惩前毖后，警钟长鸣，拿出切实而有力的治理行动来，以保障业主权益。

来源：楚天都市报原创

记者：张万军 李辉 屈旌