8月25日，一则“链家、我爱我家将被禁止在北京从事房屋转租业务”的消息在网络流传。

针对此传闻，北京链家、我爱我家均回应称，该消息不实，未从事转租服务。

这究竟是怎么回事？

房地产经纪机构

和住房租赁企业有区别

近日，《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》面向社会公开征求意见。依据《条例》规定，租赁服务包括信息发布、居间、代理、转租等服务。房地产经纪机构可以提供居间、代理服务，住房租赁企业可以提供转租服务，房地产经纪机构不得提供转租服务。

中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，从上述传闻内容看，市场对租赁业务有误解。目前市场上从事租赁的企业有两类，一类是房地产经纪机构，一类是住房租赁企业。房地产经纪机构只能经营租赁居间业务，也就是作为中介撮合业主和租户签约。房地产经纪机构不得赚取住房出租差价，这是一直以来的规定，没有改变过。但住房租赁企业可以通过承租业主房源，然后转租赚取投资差价，但这类企业不能收取中介费。

链家、我爱我家回应

北京链家在官方微信上发文称，北京链家作为经纪机构，一直严格执行有关规定，目前提供居间、代理服务，未从事任何转租服务。因此，网上所传“链家被禁止转租服务”消息不实。北京链家和自如为独立发展的两家公司，仅有部分合作关系。

自如回应中国证券报记者称，公司作为长租领域的重要参与企业，是独立发展的住房租赁企业，并非房地产经纪机构，工商信息中有明确的“住房租赁经营”资质，符合《条例》要求，可提供转租服务。

北京我爱我家回应中国证券报记者称，公司作为经纪机构，一直严格执行有关规定，目前提供居间、代理服务，未从事任何转租服务。因此，网上所传“我爱我家被禁止转租服务”消息不实。北京我爱我家和相寓为独立发展的两家公司，仅有部分合作关系。

本文源自中国证券报