小区宽带是指一根光纤到小区或者大厦通过ONU进行转换，然后直接入户网线使用。而普通用户宽带是要配备光纤猫才能使用，这就是小区宽带与普通宽带之间能看的到区别。所谓的小区宽带就是FTTX+LAN，通俗说法FTTB(光纤到大楼）

小区宽带是通过GPON的方式接入，光纤——接ONU——路由器——交换机——PC。说的普通点就是FTTB。小区宽带就是整个小区共享一根光纤，一般情况下，白天上网是比较快，晚上要是晚高峰的时网速不那么好了。实际上并不是绝对的，也是要前端带宽控制设备动态来分配流量。比如你家用是10M带宽的宽带，其它10户用户装的100M带宽的宽带，这时网络管理员会让用户体验到网速以外，同时也会充分利用剩余的网络资源。网络高峰期会有一定比例下降，但是不会完全降到你购买的带宽5%。

从我做装维7，8年时间来说，小区宽带的速率还是比较高的。不但下行的速率高，上行的速率也是可以的，不过还是要看网络运营商来运作。

LAN与ADSL相对比各有优势，浏览网页LAN比较快点，要是玩游戏ADSL还是稳定点。