专题策划｜美家指南

房子作为投入最大的“耐用品”，选购是否得当，直接关系着生活的质量和家居生活的舒适度，所以每个人都会比较重视。只不过，在选房子这件事上，并非每个人都有经验，所以也总有不少人买了房子开始后悔。

特别是在“中间户”还是“边户”的问题上，也只有真正入住了才会发现当初的决定是否正确。

这一期，美家就站在自己亲身经历的角度上，来分享一下我入住到中间户和边户先后两套房子后的体验差别，希望能够给大家带来一定的参考建议。

图示为“两梯三户”户型

图示为“两梯四户”户型

1、中间户的房子，有哪些缺点？

不管是上面的两梯三户户型，还是一梯两户户型，从户型图就能够看出它确实也有一些优势，比如：

A、户型基本上都很“方正”，空间规划上比较合理；

B、中间户的面积稍小一些，而且在价格上具有一定的优势。

实际上对于不少刚需一族来说，首套房子基本会考虑中间户，说一千道一万，是因为它户型小，单价低一些，所以总价低。

而真正入住到中间户之后，有一些鸡肋的问题就会出现了：

①采光差一些；（这个是不得不承认的事实。由于中间户的户型因素，导致它的采光其实是要弱一些的。毕竟边户户型无论东边户还是西边户，两端都有小窗户，所以东边户日出能照进室内，而西边户日落时也能照进室内，反观中间户，即便是大白天，室内尤其是走廊会显得暗很多）

②通透性偏弱；（不管是几梯几户，只要是中间户，就会被电梯井挡住，即便是不全部挡住，也会挡住一部分。像上图中这种连廊高层还稍微好一些，两梯三户的中间户型，就比较鸡肋了，通透性最差。可参考下本文第一张图）

③噪音上要大一些；（由于中间户客厅的墙和卧室的墙都是和邻居共用的，所以邻里之间的噪音要比较明显一些。而边户只有一边的墙和中间户共用，因此噪音更弱。这一点相信很多人会忽视掉，只有真正入住后，才会发现）

除了上面这些缺点之外，在我居住中间户的几年里，发现还有一点比较明显，那就是“隐私上”中间户同样不具备优势。

特别是两梯四户的高层，中间户因为有连廊，所以厨房、北卧室以及卫生间在连廊上都能够看到，而且声音传播也更明显。这一点虽然不明显，但是也有不少人吐槽。反观边户，由于外墙就是外界，隐私上很明显比中间户要强。

2、我把中间户换成边户后，收获了哪些体验？

先说在前面，包括我身边的不少人，其实从“中间户”换成“边户”，主要的原因还是前者的户型小，基本都是“小三室”，随着孩子的长大、二胎的到来，居住上明显感觉到拥挤，所以不得不考虑“改善型换房”，而“边户”户型一般都比中间户型要大，因此就成了第一选择。

当然了，抛开上面这条原因，在我看来，“边户”有一些优势，的确是中间户“无可替代”的：

①采光上具备明显的优势；（正如上面我所说，因为东边户的户型和西边户的户型，在外墙上都有小窗户，同时中间也没有连廊、电梯井，所以在采光上是丝毫不受影响的）

②通风上具备明显的优势；（这一点相信只有入住后才会真正体验到，什么是真正的“南北通透”。反观中间户型，其实不算是南北通透）

③噪音上具备一定的优势；（关于这一点，在上面分析中间户噪音时，就相当于说明白了。边户外面靠墙，与中间户只共用一道墙体，所以家居生活中的邻里噪音会比较小）

④隐私上具备明显的优势。（由于边户在连廊的两端，所以室内各个空间相对更加独立，根本不存在隐私差的问题）

通过上面这些简单的对比不难发现，“边户”能够带来的居住舒适度，要比“中间户”强很多。这也是很多人后来买第二套房子，都坚持选择边户的原因。

3、如果坚持选择“中间户”，应该注意什么？

尽管中间户在居住舒适度上，远不如边户，但是必须要承认的是，中间户是刚需用户的首选。作为过来人，在这里顺便给大家分享一下，如果选择中间户，究竟应该注意哪些事项：

①要看中间户的北向正对电梯井还是连廊；（如果二选一，一定要选正对连廊的，至少还有一些通透性。如果正对电梯井，就不要考虑了，比如两梯三户的高层）

②要看中间户阳台的大小，最好选双阳台；（由于中间户在采光上并不具备优势，所以要首选“大阳台”，弥补没有东边户日出光照和西边户日落光照的不足）